31 Avenue des Hortensias 95500 Gonesse
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/05/2026 (il y a 141 j) · n° 2695E1333052C
F énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface86 m²
Construction1948-1974
Consommation399 kWh/m²/an
Émissions88 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 526 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 449 €/m² à Gonesse (85 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen297 649 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation238 238 – 279 671 €
Soit3 001 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 29 Av Des Hortensias 95500 Gonesse | Maison | 69 m² | 264 000 € | 3 826 |
| 01/10/2025 | 77 Av Des Jasmins 95500 Gonesse | Maison | 71 m² | 235 000 € | 3 310 |
| 20/08/2025 | 7 B Av Du Docteur Broquet 95500 Gonesse | Maison | 50 m² | 188 000 € | 3 760 |
| 12/08/2025 | 10 Sq De La Garenne 95500 Gonesse | Appartement | 54 m² | 143 000 € | 2 648 |
| 06/08/2025 | 4 Vla Des Charmes 95500 Gonesse | Maison | 109 m² | 337 000 € | 3 092 |
| 16/07/2025 | 18 Rue Maurice Meyer 95500 Gonesse | Maison | 69 m² | 210 000 € | 3 043 |
| 10/07/2025 | 29 Av Du Muguet 95500 Gonesse | Maison | 90 m² | 265 000 € | 2 944 |
| 04/07/2025 | 10 Pl Des Marguerites 95500 Gonesse | Maison | 69 m² | 190 000 € | 2 754 |
| 03/07/2025 | 19 Sq De La Garenne 95500 Gonesse | Appartement | 54 m² | 148 080 € | 2 742 |
| 01/07/2025 | 2 Av Des Bleuets 95500 Gonesse | Maison | 105 m² | 285 000 € | 2 714 |
| 30/06/2025 | 29 Rue Du Petit Rosne 95500 Gonesse | Maison | 140 m² | 390 000 € | 2 786 |
| 11/06/2025 | 3 Pl Des Marguerites 95500 Gonesse | Maison | 84 m² | 269 000 € | 3 202 |
| 10/06/2025 | 6 Rue Maurice Meyer 95500 Gonesse | Appartement | 62 m² | 176 000 € | 2 839 |
| 05/06/2025 | 7 Sq De La Garenne 95500 Gonesse | Appartement | 53 m² | 135 000 € | 2 547 |
| 30/04/2025 | 11 Pl Des Marronniers 95500 Gonesse | Maison | 89 m² | 240 000 € | 2 697 |