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43 Rue du Bas Val-Mary 95630 Mériel

Maison · étage 0 · DPE établi le 15/05/2026 (il y a 144 j) · n° 2695E1313868G

E énergie   E GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface85 m²
Constructionavant 1948
Consommation276 kWh/m²/an
Émissions59 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 527 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 316 €/m² à Mériel (76 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen366 860 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation310 510 – 364 512 €
Soit3 971 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/09/202571 Av Victor Hugo 95630 MérielMaison88 m²382 000 €4 341
05/09/202524 Che Des Garennes 95630 MérielMaison45 m²220 000 €4 889
05/08/202551 Av Victor Hugo 95630 MérielMaison94 m²358 000 €3 809
04/08/202525 All Des Karakis 95630 MérielMaison76 m²331 000 €4 355
31/07/202581 Av Victor Hugo 95630 MérielMaison80 m²275 000 €3 438
04/07/2025103 Av Victor Hugo 95630 MérielMaison120 m²457 500 €3 813
02/07/202568 Rue Du Bas Val Mary 95630 MérielMaison81 m²395 000 €4 877
20/06/202559 Che Des Garennes 95630 MérielMaison120 m²345 000 €2 875
13/06/202568 Av Victor Hugo 95630 MérielAppartement52 m²140 000 €2 692
28/03/202589 Rue Du Bas Val Mary 95630 MérielMaison80 m²399 000 €4 988
15/01/202525 Rue Du Bas Val Mary 95630 MérielMaison70 m²420 000 €6 000
08/01/2025101 Rue Du Bas Val Mary 95630 MérielMaison108 m²359 000 €3 324
29/10/202411 Rue Daubigny 95630 MérielMaison100 m²290 000 €2 900
29/10/202411 Rue Daubigny 95630 MérielMaison60 m²290 000 €4 833
18/10/202468 Av Victor Hugo 95630 MérielAppartement67 m²192 000 €2 866