Signal Vente

8 Rue Victor Hugo 95130 Le Plessis-Bouchard

Appartement · étage 0 · 53 m² · DPE établi le 14/05/2026 (il y a 146 j)

D énergieD GESn° 2695E1307798U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

41
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface53 m²
Construction1959
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation222 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 150 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/09/2026appartement053 m²DD21853
24/07/2026appartement053 m²DD22851
03/07/2026appartement053 m²EE23849
19/06/2026appartement050 m²EE24441
18/03/2026appartement053 m²EE23136

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 179 €/m² à Le Plessis-Bouchard (59 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen168 169 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation150 074 – 176 174 €
Soit3 084 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/10/202517 Rue Jules Voisin 95130 Le Plessis-BouchardMaison51 m²225 000 €4 412
14/10/202515 Rue Victor Hugo 95130 Le Plessis-BouchardMaison84 m²264 500 €3 149
08/08/20258 Rue Victor Hugo 95130 Le Plessis-BouchardAppartement53 m²148 500 €2 802
04/07/202512 T All Du Paradis 95130 Le Plessis-BouchardMaison108 m²528 000 €4 889
23/06/202514 Rue Albert Alline 95130 Le Plessis-BouchardMaison169 m²514 750 €3 046
06/06/20254 All Debussy 95130 Le Plessis-BouchardMaison161 m²589 700 €3 663
23/05/202542 Rue Albert Alline 95130 Le Plessis-BouchardMaison84 m²295 000 €3 512
26/04/202517 Rue Chevalier 95130 FranconvilleMaison50 m²342 000 €6 840
26/04/202517 Rue Chevalier 95130 FranconvilleMaison22 m²342 000 €15 545
07/02/202540 Rue Victor Hugo 95130 Le Plessis-BouchardMaison86 m²339 000 €3 942
20/01/20258 Rue Victor Hugo 95130 Le Plessis-BouchardAppartement53 m²165 000 €3 113
13/12/20248 Rue Victor Hugo 95130 Le Plessis-BouchardAppartement53 m²185 600 €3 502
12/12/202445 Rue Victor Hugo 95130 Le Plessis-BouchardAppartement143 m²474 800 €3 320
27/09/20248 Rue Victor Hugo 95130 Le Plessis-BouchardAppartement52 m²171 500 €3 298
05/08/202421 Rue Des Acacias 95130 FranconvilleMaison98 m²330 000 €3 367