Signal Vente

31 Rue Louis Choix 95140 Garges-lès-Gonesse

Maison · étage 0 · 46 m² · DPE établi le 12/05/2026 (il y a 148 j)

G énergieF GESn° 2695E1295325B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface46 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation435 kWh/m²/an
Émissions95 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 156 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 649 €/m² à Garges-lès-Gonesse (63 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen168 584 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation127 180 – 149 298 €
Soit2 992 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/12/202526 Rue Pierre Rebiere 95140 Garges-lès-GonesseMaison36 m²229 000 €6 361
22/12/202555 Rue Louis Choix 95140 Garges-lès-GonesseAppartement27 m²620 000 €22 963
22/12/202555 Rue Louis Choix 95140 Garges-lès-GonesseAppartement28 m²620 000 €22 143
22/12/202555 Rue Louis Choix 95140 Garges-lès-GonesseAppartement25 m²620 000 €24 800
22/12/202555 Rue Louis Choix 95140 Garges-lès-GonesseAppartement30 m²620 000 €20 667
22/12/202555 Rue Louis Choix 95140 Garges-lès-GonesseAppartement33 m²620 000 €18 788
12/11/202527 B Rue Daniele Casanova 95140 Garges-lès-GonesseMaison83 m²285 000 €3 434
06/11/202534 Av Pierre Semard 95140 Garges-lès-GonesseMaison71 m²230 000 €3 239
29/10/20258 Rue Des Belles Vues 93240 StainsMaison70 m²200 000 €2 857
07/10/202571 Rue Eugene Cas 93240 StainsMaison118 m²380 000 €3 220
07/10/202571 Rue Eugene Cas 93240 StainsMaison71 m²380 000 €5 352
24/09/20256 Rue Des Belles Vues 93240 StainsMaison36 m²150 000 €4 167
29/08/202531 Rue Amelie 93240 StainsMaison60 m²361 400 €6 023
22/08/202571 Av Pierre Semard 95140 Garges-lès-GonesseMaison71 m²340 000 €4 789
18/07/202523 Av Pierre Semard 95140 Garges-lès-GonesseMaison60 m²241 000 €4 017