37 Rue de Saint-prix 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Appartement · étage 0 · DPE établi le 12/05/2026 (il y a 147 j) · n° 2695E1293218A
F énergie C GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface21 m²
Constructionavant 1948
Consommation411 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 013 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Petite surface, souvent locative
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 940 €/m² à Saint-Leu-la-Forêt (114 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen102 752 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation82 243 – 96 546 €
Soit4 298 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 20 Rue Du Ru 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Appartement | 17 m² | 70 000 € | 4 118 |
| 18/12/2025 | 45 Rue Du Chateau 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Appartement | 75 m² | 220 000 € | 2 933 |
| 17/12/2025 | 31 Rue De La Forge 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Appartement | 58 m² | 325 000 € | 5 603 |
| 09/12/2025 | 9 Rue Du Ru 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 66 m² | 290 000 € | 4 394 |
| 09/12/2025 | 9 B Rue Du Ru 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Appartement | 19 m² | 290 000 € | 15 263 |
| 28/11/2025 | 36 Che D Apollon 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 157 m² | 703 000 € | 4 478 |
| 06/11/2025 | 31 Rue Du Chateau 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Appartement | 39 m² | 1 321 000 € | 33 872 |
| 06/11/2025 | 31 Rue Du Chateau 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Appartement | 55 m² | 1 321 000 € | 24 018 |
| 06/11/2025 | 31 Rue Du Chateau 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Appartement | 62 m² | 1 321 000 € | 21 306 |
| 06/11/2025 | 31 Rue Du Chateau 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Appartement | 40 m² | 1 321 000 € | 33 025 |
| 06/11/2025 | 31 Rue Du Chateau 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Appartement | 65 m² | 1 321 000 € | 20 323 |
| 06/11/2025 | 31 Rue Du Chateau 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Appartement | 49 m² | 1 321 000 € | 26 959 |
| 06/11/2025 | 31 Rue Du Chateau 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Appartement | 60 m² | 1 321 000 € | 22 017 |
| 06/11/2025 | 31 Rue Du Chateau 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Appartement | 44 m² | 1 321 000 € | 30 023 |
| 06/11/2025 | 31 Rue Du Chateau 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Appartement | 57 m² | 1 321 000 € | 23 175 |