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46bis Rue de Pontoise 95160 Montmorency

Maison · étage 0 · DPE établi le 12/05/2026 (il y a 147 j) · n° 2695E1292319L

G énergie   G GES
Score de vente 62/100 · Moyen
Surface167 m²
Construction1948-1974
Consommation445 kWh/m²/an
Émissions132 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé10 851 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 969 €/m² à Montmorency (111 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen829 823 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation626 018 – 734 891 €
Soit4 075 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20257 Rue Des Moulins 95160 MontmorencyAppartement98 m²238 000 €2 429
11/12/202512 Rue Des Cornouillers 95160 MontmorencyMaison124 m²776 000 €6 258
17/10/2025108 B Rue De Montmorency 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison82 m²347 000 €4 232
15/09/20259 Rue De Bellevue 95160 MontmorencyAppartement32 m²166 000 €5 188
24/07/20251 Rue Des Moulins 95160 MontmorencyAppartement101 m²350 000 €3 465
04/07/202514 Rue De Bellevue 95160 MontmorencyAppartement79 m²157 500 €1 994
26/05/20251 Rue Des Moulins 95160 MontmorencyAppartement29 m²113 000 €3 897
28/04/202555 B Rue De Pontoise 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison123 m²430 000 €3 496
28/03/202539 Rue De Margency 95160 MontmorencyMaison88 m²381 160 €4 331
16/01/2025112 Rue De Montmorency 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison28 m²135 000 €4 821
14/01/20251 Rue Des Moulins 95160 MontmorencyAppartement109 m²280 000 €2 569
05/12/202414 Rue De Bellevue 95160 MontmorencyAppartement64 m²304 100 €4 752
03/12/20248 Rue Du Clos Nonain 95160 MontmorencyMaison270 m²1 050 000 €3 889
08/11/20241 Rue Des Moulins 95160 MontmorencyAppartement93 m²413 970 €4 451
18/10/202425 Rue De Jaigny 95160 MontmorencyAppartement60 m²360 000 €6 000