Signal Vente

4 Avenue du Poitou 95230 Soisy-sous-Montmorency

Immeuble · étage 0 · 2 210 m² · DPE établi le 06/05/2026 (il y a 155 j)

E énergieE GESn° 2695E1242563T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

18
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface2 210 m²
Construction1948-1974
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation261 kWh/m²/an
Émissions58 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé55 909 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/05/2026appartement072 m²FF39656
19/05/2026appartement070 m²EE24041
19/05/2026appartement070 m²EE25049
19/09/2025appartement050 m²FE33651

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 407 €/m² à Soisy-sous-Montmorency (112 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen7 529 470 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation6 372 943 – 7 481 281 €
Soit3 134 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202549 Av Kellermann 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement56 m²156 500 €2 795
27/10/20259 Av Voltaire 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement60 m²149 000 €2 483
17/09/202525 Av D Alembert 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison70 m²352 000 €5 029
29/08/202525 Av Descartes 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement72 m²259 000 €3 597
28/08/20255 B Av Montesquieu 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison68 m²264 000 €3 882
26/08/202549 Av Kellermann 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement35 m²108 000 €3 086
30/06/20259 Av Voltaire 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement69 m²178 000 €2 580
25/06/202553 Av Kellermann 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement58 m²169 000 €2 914
27/05/20257 Av Descartes 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement49 m²134 260 €2 740
16/05/202517 Av Descartes 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement61 m²197 000 €3 230
30/04/202531 Av Kellermann 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement50 m²110 000 €2 200
28/03/20251 Av Descartes 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement58 m²160 000 €2 759
17/03/202516 Av Montesquieu 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison65 m²347 000 €5 338
13/03/202527 Av Kellermann 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement51 m²151 000 €2 961
06/02/20252 Av Du Poitou 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement37 m²109 000 €2 946