Signal Vente

14 Rue Beranger 95190 Goussainville

Maison · étage 0 · 91 m² · DPE établi le 06/05/2026 (il y a 154 j)

F énergieF GESn° 2695E1240737N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface91 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation273 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 739 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
18/07/2025maison091 m²FF29160

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 803 €/m² à Goussainville (173 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen346 453 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation277 301 – 325 528 €
Soit3 309 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202514 Av Du Docteur Broquet 95190 GoussainvilleMaison128 m²315 000 €2 461
12/12/202517 Av De La Haye 95190 GoussainvilleMaison124 m²265 000 €2 137
05/11/202545 Av De La Haye 95190 GoussainvilleMaison121 m²360 000 €2 975
15/10/20259 B Sq Balzac 95190 GoussainvilleMaison115 m²345 000 €3 000
08/10/202518 Av Albert Sarrault 95190 GoussainvilleAppartement50 m²460 000 €9 200
08/10/202518 Av Albert Sarrault 95190 GoussainvilleAppartement35 m²460 000 €13 143
08/10/202518 Av Albert Sarrault 95190 GoussainvilleAppartement24 m²460 000 €19 167
18/09/20251 Rue Parmentier 95190 GoussainvilleMaison107 m²290 000 €2 710
08/07/20255 Av De La Haye 95190 GoussainvilleMaison74 m²255 000 €3 446
30/06/20254 Sq Lamartine 95190 GoussainvilleMaison92 m²285 000 €3 098
27/05/202515 Av Du Docteur Broquet 95190 GoussainvilleMaison105 m²243 000 €2 314
09/05/202532 Av De La Haye 95190 GoussainvilleMaison57 m²200 000 €3 509
23/04/20251 Av Albert Sarrault 95190 GoussainvilleAppartement53 m²1 941 960 €36 641
23/04/20251 Av Albert Sarrault 95190 GoussainvilleAppartement50 m²1 941 960 €38 839
23/04/20251 Av Albert Sarrault 95190 GoussainvilleAppartement17 m²1 941 960 €114 233