3 Rue de l'Abbé Soret 95270 Luzarches
Maison · étage 0 · DPE établi le 04/05/2026 (il y a 155 j) · n° 2695E1220538Q
G énergie C GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface105 m²
Constructionavant 1948
Consommation434 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 888 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 599 €/m² à Luzarches (63 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen378 975 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation285 899 – 335 620 €
Soit2 951 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 2 T Rue Des Gantiers 95270 Luzarches | Appartement | 65 m² | 195 000 € | 3 000 |
| 18/11/2025 | 12 Rue Des Gantiers 95270 Luzarches | Maison | 98 m² | 205 000 € | 2 092 |
| 23/10/2025 | 24 Rue Saint Damien 95270 Luzarches | Appartement | 55 m² | 102 500 € | 1 864 |
| 01/10/2025 | 7 All Lamartine 95270 Luzarches | Maison | 87 m² | 265 000 € | 3 046 |
| 20/08/2025 | 96 Rue Saint Damien 95270 Luzarches | Appartement | 72 m² | 225 000 € | 3 125 |
| 24/04/2025 | 80 Rue Saint Damien 95270 Luzarches | Maison | 115 m² | 470 000 € | 4 087 |
| 24/04/2025 | 80 Rue Saint Damien 95270 Luzarches | Maison | 58 m² | 470 000 € | 8 103 |
| 03/04/2025 | 3 Pl De La Garenne 95270 Luzarches | Appartement | 62 m² | 235 000 € | 3 790 |
| 20/03/2025 | 2 T Rue Des Gantiers 95270 Luzarches | Appartement | 65 m² | 210 000 € | 3 231 |
| 15/03/2025 | 42 Rue Saint Damien 95270 Luzarches | Maison | 66 m² | 258 000 € | 3 909 |
| 21/02/2025 | 10 Rue Des Gantiers 95270 Luzarches | Maison | 96 m² | 325 000 € | 3 385 |
| 08/01/2025 | 37 Rue Saint Damien 95270 Luzarches | Appartement | 40 m² | 105 600 € | 2 640 |
| 05/12/2024 | 3 Rue De La Pommeraye 95270 Luzarches | Maison | 161 m² | 903 000 € | 5 609 |
| 03/12/2024 | 66 Rue Saint Damien 95270 Luzarches | Maison | 102 m² | 456 630 € | 4 477 |
| 18/06/2024 | 24 Rue Saint Damien 95270 Luzarches | Appartement | 33 m² | 136 000 € | 4 121 |