49 Rue de la Paix 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/04/2026 (il y a 161 j) · n° 2695E1174055V
F énergie D GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface132 m²
Constructionavant 1948
Consommation348 kWh/m²/an
Émissions46 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 913 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 239 €/m² à Saint-Leu-la-Forêt (143 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen557 852 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation446 505 – 524 158 €
Soit3 688 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 106 Rue Du General Leclerc 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Appartement | 43 m² | 189 424 € | 4 405 |
| 13/12/2025 | 7 Pas Pge De La Paix 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Appartement | 34 m² | 117 000 € | 3 441 |
| 10/12/2025 | 82 Rue Pasteur 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Appartement | 62 m² | 254 000 € | 4 097 |
| 28/11/2025 | 10 Rle Lamoureux 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 118 m² | 468 500 € | 3 970 |
| 12/11/2025 | 41 B Rue De La Paix 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 60 m² | 220 000 € | 3 667 |
| 24/10/2025 | 103 Rue Du General Leclerc 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 110 m² | 520 200 € | 4 729 |
| 22/10/2025 | 39 Rue De La Paix 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 170 m² | 420 000 € | 2 471 |
| 17/10/2025 | 59 Rue Du General Leclerc 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Appartement | 49 m² | 187 000 € | 3 816 |
| 15/10/2025 | 29 Rue De Boissy 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 144 m² | 648 300 € | 4 502 |
| 25/09/2025 | 105 Rue Du General Leclerc 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 148 m² | 345 000 € | 2 331 |
| 05/09/2025 | 57 Rue Du General Leclerc 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Appartement | 50 m² | 185 000 € | 3 700 |
| 03/09/2025 | 16 Rue De Boissy 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Appartement | 50 m² | 237 500 € | 4 750 |
| 02/09/2025 | 34 Rue De L Ermitage 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Appartement | 39 m² | 139 000 € | 3 564 |
| 18/08/2025 | 16 Rue De Boissy 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Appartement | 42 m² | 190 000 € | 4 524 |
| 25/07/2025 | 7 Rue De L Ermitage 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Appartement | 66 m² | 261 000 € | 3 955 |