2 Rue du Moulin 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Maison · étage 0 · DPE établi le 27/04/2026 (il y a 162 j) · n° 2695E1158588Y
G énergie C GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface65 m²
Construction1957
Consommation645 kWh/m²/an
Émissions26 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 500 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 239 €/m² à Saint-Leu-la-Forêt (143 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen275 959 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation208 183 – 244 389 €
Soit3 476 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 11 Rue Des Eglantines 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 158 m² | 405 000 € | 2 563 |
| 08/12/2025 | 12 Rue Francois Couperin 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Appartement | 70 m² | 165 000 € | 2 357 |
| 01/12/2025 | 12 Rue Francois Couperin 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Appartement | 84 m² | 180 000 € | 2 143 |
| 28/11/2025 | 2 Imp Bosc 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 104 m² | 339 000 € | 3 260 |
| 13/11/2025 | 8 Rue Francois Couperin 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Appartement | 70 m² | 175 550 € | 2 508 |
| 13/11/2025 | 10 Rue Francois Couperin 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Appartement | 53 m² | 180 000 € | 3 396 |
| 12/11/2025 | 8 Rue Ignace Pleyel 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 95 m² | 310 000 € | 3 263 |
| 04/11/2025 | 45 Sen Du Pre 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Appartement | 52 m² | 182 000 € | 3 500 |
| 17/10/2025 | 36 Rue Pierre Marie Chapuis 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 122 m² | 483 000 € | 3 959 |
| 29/09/2025 | 3 Rue Du Moulin 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 67 m² | 300 000 € | 4 478 |
| 22/09/2025 | 30 Rue Gabriel Faure 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 105 m² | 368 000 € | 3 505 |
| 29/07/2025 | 101 Rue Evariste Galois 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 116 m² | 427 500 € | 3 685 |
| 11/07/2025 | 3 Rue Francis Poulenc 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 90 m² | 358 800 € | 3 987 |
| 09/07/2025 | 28 Rue Du Clos Du Moulin 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 126 m² | 420 000 € | 3 333 |
| 04/07/2025 | 13 Av Madeleine 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 140 m² | 659 650 € | 4 712 |