Signal Vente

7 Avenue Montesquieu 95230 Soisy-sous-Montmorency

Appartement · étage 0 · DPE établi le 25/04/2026 (il y a 164 j) · n° 2695E1143210M

F énergie   F GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface68 m²
Construction1948-1974
Consommation329 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 128 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/09/2026appartement068 m²GE49573
25/04/2026appartement068 m²EE29941
14/01/2026appartement068 m²EE29944
14/01/2026appartement068 m²EE30844

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 407 €/m² à Soisy-sous-Montmorency (112 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen231 676 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation185 433 – 217 683 €
Soit2 964 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202517 B Av De Paris 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement64 m²236 000 €3 688
12/12/202549 Av Kellermann 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement56 m²156 500 €2 795
27/10/20259 Av Voltaire 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement60 m²149 000 €2 483
13/10/202512 Rue Des Ecoles 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement64 m²290 000 €4 531
07/10/202517 B Av De Paris 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement63 m²235 000 €3 730
30/09/20257 Av De Paris 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison74 m²355 000 €4 797
17/09/202525 Av D Alembert 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison70 m²352 000 €5 029
16/09/202517 Av De Paris 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement47 m²170 000 €3 617
28/08/202523 Av Du Gen De Gaulle 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement60 m²215 000 €3 583
28/08/20255 B Av Montesquieu 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison68 m²264 000 €3 882
26/08/202549 Av Kellermann 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement35 m²108 000 €3 086
22/07/202512 Av De Paris 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement50 m²130 000 €2 600
11/07/202510 Rue Des Ecoles 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement60 m²251 000 €4 183
01/07/202512 Av De Paris 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement48 m²163 000 €3 396
30/06/20259 Av Voltaire 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement69 m²178 000 €2 580