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3 Residence Beethoven 95500 Gonesse

Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/04/2026 (il y a 165 j) · n° 2695E1136111L

F énergie   C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface88 m²
Construction1979
Consommation335 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 198 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/09/2026appartement084 m²DB22153
17/04/2026appartement088 m²GC44053

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 241 €/m² à Gonesse (97 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen285 856 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation228 799 – 268 590 €
Soit2 820 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202530 Av Gabriel Peri 95500 GonesseMaison80 m²247 000 €3 088
15/12/202515 Che De Saint Blin 95500 GonesseAppartement23 m²93 000 €4 043
28/11/20256 Res Beethoven 95500 GonesseAppartement55 m²158 000 €2 873
25/11/20259 Rue Des Paquerettes 95500 GonesseMaison85 m²282 000 €3 318
13/11/202516 Av Des Aubepines 95500 GonesseMaison114 m²405 000 €3 553
30/10/20254 Res Mozart 95500 GonesseAppartement87 m²221 000 €2 540
23/09/20251 Res Beethoven 95500 GonesseAppartement100 m²230 000 €2 300
18/09/20254 Res Beethoven 95500 GonesseAppartement95 m²185 000 €1 947
15/09/202513 Che De Saint Blin 95500 GonesseAppartement69 m²191 300 €2 772
04/09/20252 Res Beethoven 95500 GonesseAppartement77 m²180 700 €2 347
19/08/202511 T Av Gabriel Peri 95500 GonesseAppartement36 m²89 000 €2 472
23/07/202511 T Av Gabriel Peri 95500 GonesseAppartement60 m²170 000 €2 833
17/07/202511 Av Gabriel Peri 95500 GonesseAppartement40 m²136 000 €3 400
09/07/20252 Res Jean Sebastien Bach 95500 GonesseAppartement94 m²232 000 €2 468
08/07/20253 Rue Hector Berlioz 95500 GonesseMaison109 m²300 000 €2 752