Signal Vente

32 Rue Pasteur 95320 Saint-Leu-la-Forêt

Appartement · étage 0 · 40 m² · DPE établi le 21/04/2026 (il y a 169 j)

E énergieC GESn° 2695E1098820E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

41
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface40 m²
Construction1989-2000
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation318 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 457 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026immeuble–455 m²DB24130

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 940 €/m² à Saint-Leu-la-Forêt (114 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen198 588 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation168 085 – 197 317 €
Soit4 545 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202545 Rue Du Chateau 95320 Saint-Leu-la-ForêtAppartement75 m²220 000 €2 933
10/12/202582 Rue Pasteur 95320 Saint-Leu-la-ForêtAppartement62 m²254 000 €4 097
26/11/20259 Rle Gallieni 95320 Saint-Leu-la-ForêtMaison113 m²425 000 €3 761
14/11/202527 Rue Du General Leclerc 95320 Saint-Leu-la-ForêtAppartement27 m²88 000 €3 259
06/11/202531 Rue Du Chateau 95320 Saint-Leu-la-ForêtAppartement39 m²1 321 000 €33 872
06/11/202531 Rue Du Chateau 95320 Saint-Leu-la-ForêtAppartement55 m²1 321 000 €24 018
06/11/202531 Rue Du Chateau 95320 Saint-Leu-la-ForêtAppartement62 m²1 321 000 €21 306
06/11/202531 Rue Du Chateau 95320 Saint-Leu-la-ForêtAppartement40 m²1 321 000 €33 025
06/11/202531 Rue Du Chateau 95320 Saint-Leu-la-ForêtAppartement65 m²1 321 000 €20 323
06/11/202531 Rue Du Chateau 95320 Saint-Leu-la-ForêtAppartement49 m²1 321 000 €26 959
06/11/202531 Rue Du Chateau 95320 Saint-Leu-la-ForêtAppartement60 m²1 321 000 €22 017
06/11/202531 Rue Du Chateau 95320 Saint-Leu-la-ForêtAppartement56 m²1 321 000 €23 589
06/11/202531 Rue Du Chateau 95320 Saint-Leu-la-ForêtAppartement57 m²1 321 000 €23 175
06/11/202531 Rue Du Chateau 95320 Saint-Leu-la-ForêtAppartement29 m²1 321 000 €45 552
06/11/202531 Rue Du Chateau 95320 Saint-Leu-la-ForêtAppartement34 m²1 321 000 €38 853