Signal Vente

23 Rue Marcel Bourgogne 95140 Garges-lès-Gonesse

Maison · étage 0 · 90 m² · DPE établi le 21/04/2026 (il y a 169 j)

F énergieF GESn° 2695E1092626Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface90 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation411 kWh/m²/an
Émissions91 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 796 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 649 €/m² à Garges-lès-Gonesse (63 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen328 410 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation262 859 – 308 574 €
Soit3 175 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/20255 Rue De Verdun 95140 Garges-lès-GonesseAppartement60 m²160 000 €2 667
07/11/20258 Rue Marcel Bourgogne 95140 Garges-lès-GonesseMaison92 m²235 000 €2 554
03/10/202523 Che Des Menees 95140 Garges-lès-GonesseAppartement54 m²160 000 €2 963
30/09/202537 Rue D Albert 95140 Garges-lès-GonesseMaison83 m²225 000 €2 711
16/09/20257 Rue De Verdun 95140 Garges-lès-GonesseAppartement60 m²162 000 €2 700
30/07/202519 Rue Marcel Bourgogne 95140 Garges-lès-GonesseAppartement53 m²155 000 €2 925
17/06/2025194 Av De Stalingrad 95140 Garges-lès-GonesseAppartement7 m²525 000 €75 000
17/06/2025194 Av De Stalingrad 95140 Garges-lès-GonesseAppartement30 m²525 000 €17 500
17/06/2025194 Av De Stalingrad 95140 Garges-lès-GonesseAppartement21 m²525 000 €25 000
17/06/2025194 Av De Stalingrad 95140 Garges-lès-GonesseAppartement23 m²525 000 €22 826
17/06/2025194 Av De Stalingrad 95140 Garges-lès-GonesseAppartement18 m²525 000 €29 167
17/06/2025194 Av De Stalingrad 95140 Garges-lès-GonesseAppartement10 m²525 000 €52 500
17/06/2025194 Av De Stalingrad 95140 Garges-lès-GonesseAppartement27 m²525 000 €19 444
17/06/2025194 Av De Stalingrad 95140 Garges-lès-GonesseAppartement130 m²525 000 €4 038
13/06/20252 Rue Fessou 95140 Garges-lès-GonesseAppartement54 m²170 000 €3 148