Signal Vente

29 Rue du Chemin de Fer 95460 Ézanville

Maison · étage 0 · 110 m² · DPE établi le 16/04/2026 (il y a 174 j)

F énergieF GESn° 2695E1058319L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface110 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation360 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 036 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 948 €/m² à Ézanville (69 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen435 464 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation348 546 – 409 162 €
Soit3 435 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/11/202515 Rue De Bellevue 95460 ÉzanvilleMaison94 m²175 000 €1 862
12/11/20257 Rue Du Chemin Vert 95460 ÉzanvilleMaison30 m²143 000 €4 767
30/10/202528 Rue Des Ecoles 95460 ÉzanvilleMaison90 m²331 000 €3 678
29/09/202539 Av De Verdun 95460 ÉzanvilleMaison120 m²520 000 €4 333
09/09/202521 Av Du Gal De Gaulle 95460 ÉzanvilleMaison98 m²340 000 €3 469
05/09/202510 Rue De Bellevue 95460 ÉzanvilleMaison72 m²325 000 €4 514
20/08/202519 Av De Verdun 95460 ÉzanvilleMaison90 m²380 000 €4 222
20/08/202519 Av De Verdun 95460 ÉzanvilleMaison25 m²380 000 €15 200
19/06/202532 B Rue Du Chemin De Fer 95460 ÉzanvilleMaison165 m²444 800 €2 696
16/06/202549 Rue Du Chemin De Fer 95460 ÉzanvilleMaison115 m²330 000 €2 870
10/06/202529 Av Du Gal De Gaulle 95460 ÉzanvilleMaison82 m²335 500 €4 091
21/02/20251 Rue Du Progres 95460 ÉzanvilleMaison105 m²315 000 €3 000
30/01/202517 Rue Des Ecoles 95460 ÉzanvilleAppartement48 m²198 000 €4 125
15/01/20259 Av Du Gal De Gaulle 95460 ÉzanvilleMaison153 m²567 000 €3 706
27/12/202419 Rue De Bellevue 95460 ÉzanvilleMaison85 m²303 000 €3 565