Signal Vente

41 Rue de Maubuisson 95310 Saint-Ouen-l'Aumône

Appartement · étage 0 · 18 m² · DPE établi le 14/04/2026 (il y a 176 j)

F énergieC GESn° 2695E1038564Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface18 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation477 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 016 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
06/12/2025appartement020 m²FC38433
11/07/2025appartement024 m²EC35626

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 116 €/m² à Saint-Ouen-l'Aumône (182 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen56 088 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation44 893 – 52 700 €
Soit2 711 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/202515 Av Du General De Gaulle 95310 Saint-Ouen-l'AumôneAppartement63 m²153 000 €2 429
13/11/202511 Av Du General De Gaulle 95310 Saint-Ouen-l'AumôneAppartement93 m²189 000 €2 032
10/11/20255 Rue Guy Sourcis 95310 Saint-Ouen-l'AumôneAppartement80 m²174 000 €2 175
31/10/202519 Av Du General De Gaulle 95310 Saint-Ouen-l'AumôneAppartement58 m²145 000 €2 500
16/10/202513 Chs De Maubuisson 95310 Saint-Ouen-l'AumôneMaison102 m²410 000 €4 020
03/10/202530 Rue D Oraison 95310 Saint-Ouen-l'AumôneAppartement108 m²194 000 €1 796
02/10/202511 Av Du General De Gaulle 95310 Saint-Ouen-l'AumôneAppartement93 m²170 000 €1 828
19/09/20259 Av Du General De Gaulle 95310 Saint-Ouen-l'AumôneAppartement49 m²130 000 €2 653
17/09/202528 Rue D Oraison 95310 Saint-Ouen-l'AumôneAppartement48 m²109 695 €2 285
05/09/202530 Rue D Oraison 95310 Saint-Ouen-l'AumôneAppartement92 m²212 000 €2 304
05/09/202515 Av Du General De Gaulle 95310 Saint-Ouen-l'AumôneAppartement63 m²153 000 €2 429
05/09/202513 Av Du General De Gaulle 95310 Saint-Ouen-l'AumôneAppartement50 m²125 000 €2 500
03/09/202516 Rue Pagnere 95310 Saint-Ouen-l'AumôneMaison75 m²270 000 €3 600
02/09/202530 Rue D Oraison 95310 Saint-Ouen-l'AumôneAppartement92 m²174 900 €1 901
08/08/202519 Rue De Liesse 95310 Saint-Ouen-l'AumôneMaison103 m²317 650 €3 084