40 Rue André Messager 95630 Mériel
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/04/2026 (il y a 180 j) · n° 2695E0987726I
D énergie C GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface190 m²
Construction1975-1977
Consommation196 kWh/m²/an
Émissions25 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 021 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 316 €/m² à Mériel (76 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen820 472 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation732 189 – 859 526 €
Soit4 187 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 4 Sq Camille Saint Saens 95630 Mériel | Maison | 101 m² | 315 000 € | 3 119 |
| 10/10/2025 | 2 Av Mozart 95630 Mériel | Maison | 96 m² | 235 000 € | 2 448 |
| 07/07/2025 | 8 Sq Edouard Lalo 95630 Mériel | Maison | 98 m² | 365 000 € | 3 724 |
| 04/02/2025 | 31 Rue Du Clos Sermon 95430 Auvers-sur-Oise | Maison | 84 m² | 510 150 € | 6 073 |
| 30/01/2025 | 12 Rue Du Bac 95540 Méry-sur-Oise | Maison | 99 m² | 350 000 € | 3 535 |
| 04/11/2024 | 34 Av De Segur 95630 Mériel | Maison | 83 m² | 305 000 € | 3 675 |
| 12/07/2024 | 7 Rue Du Docteur Schweitzer 95630 Mériel | Maison | 80 m² | 307 000 € | 3 838 |
| 12/06/2024 | 4 Rue Du Bac 95630 Mériel | Maison | 108 m² | 385 000 € | 3 565 |
| 06/06/2024 | 32 Av De Segur 95630 Mériel | Maison | 83 m² | 318 500 € | 3 837 |
| 04/06/2024 | 2 Rue Du Docteur Schweitzer 95630 Mériel | Maison | 18 m² | 250 000 € | 13 889 |
| 16/02/2024 | 3 Rue Fernande Castelnau 95630 Mériel | Maison | 98 m² | 340 000 € | 3 469 |
| 12/01/2024 | 10 Sq Jean Philippe Rameau 95630 Mériel | Maison | 98 m² | 329 700 € | 3 364 |
| 03/01/2024 | 3 Rue Du Bac 95630 Mériel | Maison | 123 m² | 185 000 € | 1 504 |
| 21/12/2023 | 2 Rue Du Docteur Schweitzer 95630 Mériel | Maison | 50 m² | 285 000 € | 5 700 |
| 21/12/2023 | 2 Rue Du Docteur Schweitzer 95630 Mériel | Maison | 18 m² | 285 000 € | 15 833 |