44 Rue Saint-Damien 95270 Luzarches
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/04/2026 (il y a 186 j) · n° 2695E0944083T
F énergie C GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface19 m²
Construction1948-1974
Consommation480 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 060 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Petite surface, souvent locative
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 599 €/m² à Luzarches (63 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen67 661 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation54 156 – 63 574 €
Soit3 131 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 1 Rue Du Pontcel 95270 Luzarches | Appartement | 58 m² | 127 500 € | 2 198 |
| 11/12/2025 | 2 T Rue Des Gantiers 95270 Luzarches | Appartement | 65 m² | 195 000 € | 3 000 |
| 18/11/2025 | 12 Rue Des Gantiers 95270 Luzarches | Maison | 98 m² | 205 000 € | 2 092 |
| 23/10/2025 | 24 Rue Saint Damien 95270 Luzarches | Appartement | 55 m² | 102 500 € | 1 864 |
| 17/10/2025 | 2 Rue Saint Cosme 95270 Luzarches | Appartement | 41 m² | 83 000 € | 2 024 |
| 01/10/2025 | 7 All Lamartine 95270 Luzarches | Maison | 87 m² | 265 000 € | 3 046 |
| 18/09/2025 | 3 Rue Du Pontcel 95270 Luzarches | Appartement | 93 m² | 120 000 € | 1 290 |
| 05/09/2025 | 1 Rue Du Pontcel 95270 Luzarches | Appartement | 69 m² | 120 000 € | 1 739 |
| 20/08/2025 | 96 Rue Saint Damien 95270 Luzarches | Appartement | 72 m² | 225 000 € | 3 125 |
| 22/07/2025 | 7 Rue Saint Damien 95270 Luzarches | Appartement | 101 m² | 361 250 € | 3 577 |
| 18/07/2025 | 11 Rue Du Cerf 95270 Luzarches | Appartement | 23 m² | 170 000 € | 7 391 |
| 18/07/2025 | 11 Rue Du Cerf 95270 Luzarches | Appartement | 36 m² | 170 000 € | 4 722 |
| 18/07/2025 | 11 Rue Du Cerf 95270 Luzarches | Appartement | 19 m² | 170 000 € | 8 947 |
| 18/07/2025 | 11 Rue Du Cerf 95270 Luzarches | Appartement | 33 m² | 170 000 € | 5 152 |
| 17/07/2025 | 35 B Rue Charles De Gaulle 95270 Luzarches | Maison | 90 m² | 350 000 € | 3 889 |