47 Rue Michelet 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Maison · étage 0 · DPE établi le 02/04/2026 (il y a 187 j) · n° 2695E0938951J
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface73 m²
Constructionavant 1948
Consommation395 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 052 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 239 €/m² à Saint-Leu-la-Forêt (143 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen310 295 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation248 360 – 291 553 €
Soit3 688 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 19 Sen Des Potais 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 81 m² | 425 120 € | 5 248 |
| 01/12/2025 | 31 Rue Voltaire 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 88 m² | 445 000 € | 5 057 |
| 24/10/2025 | 53 Rue Voltaire 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 97 m² | 442 400 € | 4 561 |
| 26/09/2025 | 77 Rue Michelet 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 155 m² | 435 000 € | 2 806 |
| 28/08/2025 | 1 Rue Des Potais 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 64 m² | 399 900 € | 6 248 |
| 13/08/2025 | 28 Rue Guynemer 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 87 m² | 300 000 € | 3 448 |
| 06/08/2025 | Sen Des Potais 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 116 m² | 555 000 € | 4 784 |
| 31/07/2025 | 81 Rue Michelet 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 136 m² | 610 000 € | 4 485 |
| 11/07/2025 | 8 Imp Des Champs Derniers 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 128 m² | 481 000 € | 3 758 |
| 04/07/2025 | 40 Rue Michelet 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 135 m² | 598 000 € | 4 430 |
| 20/06/2025 | 9 Rue Louis Blanc 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 98 m² | 326 500 € | 3 332 |
| 11/04/2025 | 7 Rue Des Aulnaies 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 88 m² | 307 000 € | 3 489 |
| 31/03/2025 | 51 Rue Gambetta 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 130 m² | 425 000 € | 3 269 |
| 20/03/2025 | 93 Rue Du General De Gaulle 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 50 m² | 250 000 € | 5 000 |
| 18/03/2025 | 22 Rue Guynemer 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 120 m² | 606 000 € | 5 050 |