Signal Vente

160 Avenue Pierre Sémard 95400 Villiers-le-Bel

Maison · étage 0 · 98 m² · DPE établi le 02/04/2026 (il y a 188 j)

F énergieE GESn° 2695E0936248K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface98 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation382 kWh/m²/an
Émissions63 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 268 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 578 €/m² à Villiers-le-Bel (67 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen350 286 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation280 369 – 329 129 €
Soit3 113 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202527 Av Des Charmettes 95400 Villiers-le-BelMaison68 m²276 000 €4 059
11/12/20255 Rue De La Fraternite 95500 GonesseMaison100 m²265 000 €2 650
09/12/202519 Av Pasteur 95400 ArnouvilleMaison180 m²560 000 €3 111
28/11/20254 Rue Nouvelle 95400 Villiers-le-BelMaison91 m²290 000 €3 187
02/10/202543 Av Constant Coquelin 95400 Villiers-le-BelMaison63 m²234 000 €3 714
30/09/2025148 Av Pierre Semard 95400 Villiers-le-BelAppartement40 m²600 000 €15 000
29/08/202527 Av Victor Hugo 95400 Villiers-le-BelMaison96 m²210 000 €2 188
27/08/20257 Av Victor Hugo 95400 Villiers-le-BelMaison176 m²300 000 €1 705
31/07/202516 B Rue Carrere 95400 ArnouvilleMaison44 m²162 000 €3 682
24/07/202540 Av Victor Hugo 95400 Villiers-le-BelMaison92 m²340 000 €3 696
23/07/20257 Rue De La Liberte 95500 GonesseAppartement62 m²208 000 €3 355
20/06/202513 Av Pasteur 95400 ArnouvilleMaison100 m²263 000 €2 630
27/05/202530 Rue De L Egalite 95500 GonesseMaison80 m²320 000 €4 000
17/04/202511 Rue De La Fraternite 95500 GonesseMaison97 m²255 000 €2 629
25/03/20257 Av Daguerre 95400 Villiers-le-BelMaison93 m²292 000 €3 140