Signal Vente

4 Rue des Peupliers 95140 Garges-lès-Gonesse

Appartement · étage 0 · 51 m² · DPE établi le 31/03/2026 (il y a 190 j)

F énergieF GESn° 2695E0900382Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface51 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation358 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 790 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 727 €/m² à Garges-lès-Gonesse (135 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen190 077 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation152 138 – 178 596 €
Soit3 242 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/202513 Av De La Commune De Paris 95140 Garges-lès-GonesseAppartement78 m²134 000 €1 718
19/11/20254 Pl Emile Zola 95140 Garges-lès-GonesseAppartement55 m²145 000 €2 636
17/10/202511 Pl Des Vergers 95140 Garges-lès-GonesseAppartement55 m²140 000 €2 545
26/09/202515 Rue Des Peupliers 95140 Garges-lès-GonesseAppartement55 m²100 000 €1 818
02/09/20253 Av Francois Mitterrand 95140 Garges-lès-GonesseAppartement74 m²185 000 €2 500
23/06/202511 Pl Des Vergers 95140 Garges-lès-GonesseAppartement64 m²138 000 €2 156
24/05/20259 Av De La Commune De Paris 95140 Garges-lès-GonesseAppartement78 m²120 000 €1 538
29/04/20251 Pl Emile Zola 95140 Garges-lès-GonesseAppartement64 m²144 000 €2 250
21/02/20257 Rue Jean Jacques Rousseau 95140 Garges-lès-GonesseAppartement64 m²141 000 €2 203
17/01/20255 Pl Emile Zola 95140 Garges-lès-GonesseAppartement55 m²130 000 €2 364
19/12/20249 Av De La Commune De Paris 95140 Garges-lès-GonesseAppartement44 m²90 000 €2 045
31/10/202417 Rue Des Peupliers 95140 Garges-lès-GonesseAppartement40 m²131 000 €3 275
25/10/20243 Av Francois Mitterrand 95140 Garges-lès-GonesseAppartement45 m²143 000 €3 178
01/10/202411 Pl Emile Zola 95140 Garges-lès-GonesseAppartement64 m²150 000 €2 344
10/09/20249 Av De La Commune De Paris 95140 Garges-lès-GonesseAppartement66 m²105 000 €1 591