28 Ancien Chemin de de Paris 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Maison · étage 0 · DPE établi le 29/03/2026 (il y a 191 j) · n° 2695E0881418O
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface103 m²
Constructionavant 1948
Consommation369 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 471 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 239 €/m² à Saint-Leu-la-Forêt (143 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen437 041 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation349 808 – 410 644 €
Soit3 688 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 20 Rue Du Ru 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Appartement | 17 m² | 70 000 € | 4 118 |
| 17/12/2025 | 31 Rue De La Forge 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Appartement | 58 m² | 325 000 € | 5 603 |
| 09/12/2025 | 9 Rue Du Ru 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 66 m² | 290 000 € | 4 394 |
| 09/12/2025 | 9 B Rue Du Ru 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Appartement | 19 m² | 290 000 € | 15 263 |
| 24/10/2025 | 32 Av Du Parc 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 83 m² | 424 000 € | 5 108 |
| 08/10/2025 | 42 Rue Edith Cavell 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 48 m² | 150 000 € | 3 125 |
| 06/10/2025 | 19 Rue Gateau 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Appartement | 124 m² | 312 000 € | 2 516 |
| 12/09/2025 | 58 Av Du Parc 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 70 m² | 360 550 € | 5 151 |
| 03/09/2025 | 73 Rue De La Forge 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Appartement | 78 m² | 304 000 € | 3 897 |
| 01/08/2025 | 78 Rue De Paris 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 88 m² | 335 000 € | 3 807 |
| 31/07/2025 | 10 Av Du Parc 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 70 m² | 390 000 € | 5 571 |
| 15/07/2025 | 69 B Rue De Montlignon 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 125 m² | 525 000 € | 4 200 |
| 25/06/2025 | 38 Rue Edith Cavell 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 126 m² | 499 500 € | 3 964 |
| 25/06/2025 | 73 Rue De La Forge 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Appartement | 77 m² | 258 000 € | 3 351 |
| 10/06/2025 | 144 Rue De Paris 95320 Saint-Leu-la-Forêt | Maison | 64 m² | 326 800 € | 5 106 |