Signal Vente

67bis Avenue Charles de Gaulle 95160 Montmorency

Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/03/2026 (il y a 192 j) · n° 2695E0879598O

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface25 m²
Construction1989-2000
Consommation269 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé829 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/09/2026appartement090 m²CA15053
27/01/2026appartement030 m²CA15528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 000 €/m² à Montmorency (215 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen100 000 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation89 240 – 104 760 €
Soit3 880 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/20257 Av Notre Dame 95160 MontmorencyMaison136 m²390 000 €2 868
05/09/202556 Av Charles De Gaulle 95160 MontmorencyMaison200 m²703 000 €3 515
22/08/202560 Av Charles De Gaulle 95160 MontmorencyAppartement84 m²263 600 €3 138
10/07/202573 T Av Charles De Gaulle 95160 MontmorencyAppartement52 m²273 500 €5 260
04/07/202512 Rue Des Crissets 95170 Deuil-la-BarreMaison101 m²460 000 €4 554
20/06/202575 Av Charles De Gaulle 95160 MontmorencyAppartement30 m²155 000 €5 167
15/04/202512 Av Du Parc Prevost 95160 MontmorencyMaison400 m²1 100 000 €2 750
08/04/202544 Rue Des Granges 95170 Deuil-la-BarreMaison160 m²487 000 €3 044
14/02/202516 Bd De L Orangerie 95160 MontmorencyMaison236 m²680 000 €2 881
27/12/202460 Av Charles De Gaulle 95160 MontmorencyAppartement130 m²285 000 €2 192
16/07/202471 Av Charles De Gaulle 95160 MontmorencyAppartement97 m²540 000 €5 567
18/06/202473 Av Charles De Gaulle 95160 MontmorencyAppartement109 m²393 000 €3 606
07/06/20245 Rue Des Granges 95160 MontmorencyAppartement17 m²84 500 €4 971
07/05/20241 Sen Des Crissets 95170 Deuil-la-BarreMaison98 m²672 000 €6 857
19/01/202460 Av Charles De Gaulle 95160 MontmorencyAppartement56 m²186 000 €3 321