Signal Vente

65 Avenue de la Haye 95190 Goussainville

Maison · étage 0 · 95 m² · DPE établi le 26/03/2026 (il y a 194 j)

G énergieC GESn° 2695E0862524W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface95 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation429 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 355 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 803 €/m² à Goussainville (173 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen359 764 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation271 406 – 318 607 €
Soit3 118 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202514 Av Du Docteur Broquet 95190 GoussainvilleMaison128 m²315 000 €2 461
18/12/202554 Rue Larousse 95190 GoussainvilleMaison92 m²268 000 €2 913
12/12/202517 Av De La Haye 95190 GoussainvilleMaison124 m²265 000 €2 137
28/11/20255 Rue Des Pensees 95190 GoussainvilleAppartement30 m²100 000 €3 333
05/11/202545 Av De La Haye 95190 GoussainvilleMaison121 m²360 000 €2 975
04/11/202548 Rue Larousse 95190 GoussainvilleMaison85 m²360 000 €4 235
04/11/202548 Rue Larousse 95190 GoussainvilleMaison50 m²360 000 €7 200
03/11/202512 Av De Chateaubriand 95190 GoussainvilleMaison24 m²144 000 €6 000
15/10/20259 B Sq Balzac 95190 GoussainvilleMaison115 m²345 000 €3 000
08/10/202518 Av Albert Sarrault 95190 GoussainvilleAppartement50 m²460 000 €9 200
08/10/202518 Av Albert Sarrault 95190 GoussainvilleAppartement35 m²460 000 €13 143
08/10/202518 Av Albert Sarrault 95190 GoussainvilleAppartement24 m²460 000 €19 167
25/09/202543 Rue Parmentier 95190 GoussainvilleMaison55 m²255 000 €4 636
18/09/20251 Rue Parmentier 95190 GoussainvilleMaison107 m²290 000 €2 710
08/07/20255 Av De La Haye 95190 GoussainvilleMaison74 m²255 000 €3 446