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12 Rue Henri Dunant 95410 Groslay

Appartement · étage 0 · DPE établi le 26/03/2026 (il y a 194 j) · n° 2695E0852253V

F énergie   F GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface61 m²
Construction1948-1974
Consommation416 kWh/m²/an
Émissions92 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 653 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/05/2026appartement058 m²EE29341
15/12/2025appartement059 m²EE27136

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 581 €/m² à Groslay (60 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen279 899 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation224 031 – 262 993 €
Soit3 985 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/10/20256 Av De La Republique 95410 GroslayMaison90 m²350 000 €3 889
04/09/202514 Rue Henri Dunant 95410 GroslayAppartement60 m²160 000 €2 667
25/08/202520 All Du Champ Barbier 95410 GroslayMaison157 m²335 000 €2 134
14/08/20254 Rue Henri Dunant 95410 GroslayAppartement60 m²160 000 €2 667
22/07/20259002 All Des Pruniers 95410 GroslayAppartement45 m²171 000 €3 800
08/07/20255 Rue Des Glaisieres 95410 GroslayMaison40 m²218 000 €5 450
13/06/20252 All Jules Noel 95410 GroslayMaison122 m²425 000 €3 484
06/06/20255 Rue Berthelot 95410 GroslayAppartement100 m²249 000 €2 490
16/04/202516 Rue Henri Dunant 95410 GroslayAppartement60 m²160 000 €2 667
27/03/202517 Rue Henri Dunant 95410 GroslayAppartement69 m²175 000 €2 536
14/03/20255 Rue Henri Dunant 95410 GroslayAppartement69 m²183 000 €2 652
14/03/202510 Rue Henri Dunant 95410 GroslayAppartement60 m²58 000 €967
04/02/20253 Rue Henri Dunant 95410 GroslayAppartement60 m²169 000 €2 817
27/12/202419 Rue Henri Dunant 95410 GroslayAppartement60 m²153 000 €2 550
28/11/202411 Rue Henri Dunant 95410 GroslayAppartement60 m²160 000 €2 667