1 Avenue Paul Doumer 95210 Saint-Gratien
Maison · DPE établi le 25/03/2026 (il y a 195 j) · n° 2695E0839274Q
G énergie F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface93 m²
Construction1930
Consommation425 kWh/m²/an
Émissions95 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 032 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 190 €/m² à Saint-Gratien (79 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen484 746 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation365 692 – 429 291 €
Soit4 256 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 37 Rue Soeur Angele 95210 Saint-Gratien | Appartement | 55 m² | 174 550 € | 3 174 |
| 19/12/2025 | 15 Av Danielle Casanova 95210 Saint-Gratien | Appartement | 29 m² | 115 000 € | 3 966 |
| 09/12/2025 | 8 Pl Charles De Gaulle 95210 Saint-Gratien | Appartement | 94 m² | 226 000 € | 2 404 |
| 28/11/2025 | 18 Av Simon Hayem 95210 Saint-Gratien | Maison | 45 m² | 360 000 € | 8 000 |
| 28/11/2025 | 5 Rue Soeur Angele 95210 Saint-Gratien | Maison | 44 m² | 503 000 € | 11 432 |
| 21/11/2025 | 3 Av Terre 95210 Saint-Gratien | Maison | 120 m² | 600 000 € | 5 000 |
| 29/10/2025 | 27 Av Ernest Renan 95210 Saint-Gratien | Maison | 69 m² | 450 000 € | 6 522 |
| 24/10/2025 | 4 Av De Catinat 95210 Saint-Gratien | Appartement | 42 m² | 179 460 € | 4 273 |
| 21/10/2025 | 5 Av Danielle Casanova 95210 Saint-Gratien | Appartement | 24 m² | 129 000 € | 5 375 |
| 14/10/2025 | 4 Rue Du General Leclerc 95210 Saint-Gratien | Appartement | 105 m² | 235 000 € | 2 238 |
| 03/10/2025 | 12 Av Gabriel Peri 95210 Saint-Gratien | Appartement | 27 m² | 88 000 € | 3 259 |
| 03/10/2025 | 8 Rue Saint Exupery 95210 Saint-Gratien | Appartement | 79 m² | 215 000 € | 2 722 |
| 01/10/2025 | 14 Pl Charles De Gaulle 95210 Saint-Gratien | Appartement | 25 m² | 121 000 € | 4 840 |
| 26/09/2025 | 8 Rue Pierre Brossolette 95210 Saint-Gratien | Appartement | 16 m² | 68 500 € | 4 281 |
| 25/09/2025 | 2 Rue Du General Leclerc 95210 Saint-Gratien | Appartement | 85 m² | 200 000 € | 2 353 |