23 Rue Gerard de Nerval 95500 Gonesse
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/03/2026 (il y a 196 j) · n° 2695E0831839R
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface65 m²
Construction1948-1974
Consommation370 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 536 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 449 €/m² à Gonesse (85 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen224 185 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation179 438 – 210 644 €
Soit3 001 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 3 All Des Acacias 95500 Gonesse | Maison | 78 m² | 268 000 € | 3 436 |
| 17/06/2025 | 30 Rue Jean Jacques Rousseau 95500 Gonesse | Maison | 66 m² | 223 000 € | 3 379 |
| 13/06/2025 | 38 Rue De La Madeleine 95500 Gonesse | Maison | 66 m² | 170 000 € | 2 576 |
| 10/06/2025 | 30 Rue Alfred De Musset 95500 Gonesse | Maison | 66 m² | 205 000 € | 3 106 |
| 03/04/2025 | 42 Rue F De Chateaubriand 95500 Gonesse | Maison | 66 m² | 225 000 € | 3 409 |
| 27/02/2025 | 28 Rue Jean Jacques Rousseau 95500 Gonesse | Maison | 66 m² | 227 000 € | 3 439 |
| 30/10/2024 | 1 All Des Acacias 95500 Gonesse | Maison | 90 m² | 243 000 € | 2 700 |
| 18/10/2024 | 11 Rue Guy De Maupassant 95500 Gonesse | Maison | 91 m² | 280 000 € | 3 077 |
| 12/08/2024 | 50 Rue F De Chateaubriand 95500 Gonesse | Maison | 66 m² | 245 000 € | 3 712 |
| 23/07/2024 | 7 Rue Jean Jacques Rousseau 95500 Gonesse | Maison | 66 m² | 240 000 € | 3 636 |
| 04/07/2024 | 35 Rue Gerard De Nerval 95500 Gonesse | Maison | 74 m² | 235 000 € | 3 176 |
| 27/06/2024 | 28 Rue F De Chateaubriand 95500 Gonesse | Maison | 66 m² | 225 000 € | 3 409 |
| 30/04/2024 | 9001 Cite Orly Parc 95500 Gonesse | Appartement | 57 m² | 22 000 000 € | 385 965 |
| 30/04/2024 | 9001 Cite Orly Parc 95500 Gonesse | Appartement | 93 m² | 22 000 000 € | 236 559 |
| 30/04/2024 | 9001 Cite Orly Parc 95500 Gonesse | Appartement | 31 m² | 22 000 000 € | 709 677 |