Signal Vente

103 Rue de Paris 95350 Saint-Brice-sous-Forêt

Maison · étage 0 · DPE établi le 14/03/2026 (il y a 206 j) · n° 2695E0729687T

G énergie   G GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface51 m²
Constructionavant 1948
Consommation490 kWh/m²/an
Émissions109 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 626 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
13/03/2026maison0369 m²GG35957

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 925 €/m² à Saint-Brice-sous-Forêt (65 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen201 353 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation151 900 – 178 318 €
Soit3 219 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20259001 Rue Des Marais 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement72 m²187 000 €2 597
10/12/202568 Rue De Paris 95350 Saint-Brice-sous-ForêtMaison55 m²550 000 €10 000
13/09/20251 Rue Jean-Jacques Rousseau 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement79 m²330 500 €4 184
03/09/20251 Rue Jean-Jacques Rousseau 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement55 m²200 000 €3 636
22/07/20251 Rue Jean-Jacques Rousseau 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement76 m²241 000 €3 171
20/05/20251 Rue Jean-Jacques Rousseau 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement25 m²133 500 €5 340
14/05/20259001 Rue Des Marais 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement62 m²177 000 €2 855
29/03/20253 Rue Jean-Jacques Rousseau 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement39 m²150 000 €3 846
07/03/20259001 Rue Des Marais 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement25 m²125 000 €5 000
05/03/20253 Rue Jean-Jacques Rousseau 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement39 m²137 000 €3 513
07/02/20257 Rue Jean-Jacques Rousseau 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement36 m²145 000 €4 028
13/12/202490 B Rue De Paris 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement28 m²116 000 €4 143
14/11/202490 B Rue De Paris 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement37 m²82 270 €2 224
02/10/202485 Rue De Paris 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement29 m²130 000 €4 483
20/09/20242 Rue Des Marais 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement51 m²145 000 €2 843