Signal Vente

14 Rue de Rocquemont 95270 Luzarches

Maison · étage 0 · DPE établi le 12/03/2026 (il y a 208 j) · n° 2695E0715705Z

G énergie   G GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface88 m²
Construction1948-1974
Consommation612 kWh/m²/an
Émissions184 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 930 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 599 €/m² à Luzarches (63 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen316 712 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation238 928 – 280 480 €
Soit2 951 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20251 Rue Du Pontcel 95270 LuzarchesAppartement58 m²127 500 €2 198
12/12/202525 Rue Vivien 95270 LuzarchesAppartement30 m²140 000 €4 667
12/12/202525 Rue Vivien 95270 LuzarchesAppartement40 m²140 000 €3 500
23/10/202524 Rue Saint Damien 95270 LuzarchesAppartement55 m²102 500 €1 864
17/10/20252 Rue Saint Cosme 95270 LuzarchesAppartement41 m²83 000 €2 024
18/09/20253 Rue Du Pontcel 95270 LuzarchesAppartement93 m²120 000 €1 290
05/09/20251 Rue Du Pontcel 95270 LuzarchesAppartement69 m²120 000 €1 739
22/07/20257 Rue Saint Damien 95270 LuzarchesAppartement101 m²361 250 €3 577
18/07/202511 Rue Du Cerf 95270 LuzarchesAppartement23 m²170 000 €7 391
18/07/202511 Rue Du Cerf 95270 LuzarchesAppartement36 m²170 000 €4 722
18/07/202511 Rue Du Cerf 95270 LuzarchesAppartement19 m²170 000 €8 947
18/07/202511 Rue Du Cerf 95270 LuzarchesAppartement33 m²170 000 €5 152
17/07/202535 B Rue Charles De Gaulle 95270 LuzarchesMaison133 m²350 000 €2 632
17/07/202535 B Rue Charles De Gaulle 95270 LuzarchesMaison90 m²350 000 €3 889
17/07/202525 B Rue Charles De Gaulle 95270 LuzarchesMaison48 m²206 000 €4 292