10 Rue de la Gare 95270 Viarmes
Maison · étage 0 · DPE établi le 12/03/2026 (il y a 208 j) · n° 2695E0715420A
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface67 m²
Construction1948-1974
Consommation402 kWh/m²/an
Émissions89 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 789 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 319 €/m² à Viarmes (66 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen220 714 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation176 659 – 207 382 €
Soit2 888 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 7 Rue De La Gare 95270 Viarmes | Maison | 76 m² | 175 000 € | 2 303 |
| 17/12/2025 | 4 Rue Eugene Lair 95270 Viarmes | Maison | 59 m² | 178 000 € | 3 017 |
| 13/12/2025 | 19 Rue De La Fontaine D Amour 95270 Viarmes | Maison | 75 m² | 300 000 € | 4 000 |
| 28/11/2025 | 32 Rue De Paris 95270 Viarmes | Appartement | 77 m² | 320 000 € | 4 156 |
| 25/11/2025 | 31 Av Georges Clemenceau 95270 Viarmes | Appartement | 51 m² | 157 500 € | 3 088 |
| 23/10/2025 | 9 Av Georges Clemenceau 95270 Viarmes | Maison | 74 m² | 240 000 € | 3 243 |
| 01/10/2025 | 11 B Rle A L Auge 95270 Viarmes | Appartement | 75 m² | 235 000 € | 3 133 |
| 16/09/2025 | 32 Rue De La Gare 95270 Viarmes | Maison | 124 m² | 228 000 € | 1 839 |
| 07/08/2025 | 31 Av Georges Clemenceau 95270 Viarmes | Appartement | 65 m² | 195 000 € | 3 000 |
| 31/07/2025 | 14 Rue Kleinpeter 95270 Viarmes | Maison | 76 m² | 281 000 € | 3 697 |
| 28/07/2025 | 31 Av Georges Clemenceau 95270 Viarmes | Appartement | 35 m² | 127 000 € | 3 629 |
| 18/07/2025 | 70 Rue De Paris 95270 Viarmes | Appartement | 74 m² | 330 000 € | 4 459 |
| 18/07/2025 | 70 Rue De Paris 95270 Viarmes | Maison | 74 m² | 330 000 € | 4 459 |
| 27/06/2025 | 6 Rle De La Chaumette 95270 Viarmes | Maison | 105 m² | 363 000 € | 3 457 |
| 20/05/2025 | 12 Rue De La Gare 95270 Viarmes | Appartement | 75 m² | 257 000 € | 3 427 |