Signal Vente

26 Rue Jules Ferry 95400 Villiers-le-Bel

Appartement · étage 0 · 71 m² · DPE établi le 12/03/2026 (il y a 209 j)

G énergieC GESn° 2695E0713430M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface71 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeNon affecté
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation446 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 406 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/11/2025appartement071 m²GG46448

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 579 €/m² à Villiers-le-Bel (145 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen253 393 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation191 160 – 224 405 €
Soit2 935 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20254 Rue Du Prieure 95400 Villiers-le-BelAppartement35 m²40 000 €1 143
30/12/20254 Rue Du Prieure 95400 Villiers-le-BelAppartement35 m²30 000 €857
20/10/202513 Rue Du General Archinard 95400 Villiers-le-BelMaison144 m²365 000 €2 535
17/06/202512 Rue De La Republique 95400 Villiers-le-BelMaison170 m²350 000 €2 059
08/04/20252 All De La Ferme Queux 95400 Villiers-le-BelAppartement27 m²105 400 €3 904
13/03/202516 Rue Jules Ferry 95400 Villiers-le-BelMaison69 m²162 000 €2 348
30/01/20251 Rue Bertrand Russell 95400 Villiers-le-BelMaison120 m²215 000 €1 792
30/12/20246 Rue Gambetta 95400 Villiers-le-BelAppartement36 m²490 000 €13 611
30/12/20246 Rue Gambetta 95400 Villiers-le-BelAppartement41 m²490 000 €11 951
30/12/20246 Rue Gambetta 95400 Villiers-le-BelAppartement31 m²490 000 €15 806
25/10/20244 All Des Saules 95400 Villiers-le-BelMaison64 m²195 970 €3 062
14/08/202424 Rue Gambetta 95400 Villiers-le-BelAppartement16 m²184 000 €11 500
14/08/202424 Rue Gambetta 95400 Villiers-le-BelAppartement20 m²184 000 €9 200
28/06/202412 Rle Fonds Gigots 95400 Villiers-le-BelMaison120 m²385 000 €3 208
27/06/20248 All Des Acacias 95400 Villiers-le-BelMaison64 m²230 000 €3 594