Signal Vente

1 Passage de la Musaraigne 95800 Cergy

Appartement · étage 3 · DPE établi le 09/03/2026 (il y a 211 j) · n° 2695E0673882K

C énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface63 m²
Construction1988
Consommation130 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé849 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/09/2026appartement246 m²CC13253
06/01/2026appartement062 m²CB11228

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 339 €/m² à Cergy (553 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen210 691 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation193 836 – 227 546 €
Soit3 339 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20257 Pas Du Menuet 95800 CergyMaison93 m²255 000 €2 742
27/11/20253 Av De L Embellie 95800 CergyAppartement46 m²143 000 €3 109
31/10/20253 Pas De La Musaraigne 95800 CergyAppartement46 m²108 000 €2 348
24/10/20257 Av De La Constellation 95800 CergyAppartement46 m²120 000 €2 609
15/10/20258 Sq Du Midi 95800 CergyAppartement40 m²149 900 €3 748
22/09/20253 Pas De La Musaraigne 95800 CergyAppartement46 m²140 000 €3 043
04/07/202523 Av De La Belle Heaumiere 95800 CergyMaison82 m²200 700 €2 448
03/07/20254 Pas De La Musaraigne 95800 CergyAppartement68 m²160 000 €2 353
02/07/202511 Rue De La Veillee 95800 CergyAppartement78 m²205 000 €2 628
18/06/202513 Pl Des Colonnes 95800 CergyAppartement74 m²145 900 €1 972
17/06/202533 Rue De L Abondance 95800 CergyAppartement68 m²169 600 €2 494
04/06/202531 Av De La Belle Heaumiere 95800 CergyMaison82 m²198 500 €2 421
13/05/20259 Rue De La Veillee 95800 CergyAppartement64 m²145 000 €2 266
06/05/20251 Av Du Haut Pave 95800 CergyAppartement25 m²100 000 €4 000
30/04/202518 Pl Des Colonnes 95800 CergyAppartement78 m²159 000 €2 038