Signal Vente

25 Rue du Docteur Paul Bruel 95380 Louvres

Appartement · étage 0 · DPE établi le 08/03/2026 (il y a 212 j) · n° 2695E0660872A

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface41 m²
Construction1948-1974
Consommation223 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 072 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/09/2026appartement081 m²CC13661
04/03/2026appartement041 m²FC33143
17/01/2026appartement081 m²DD19236

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 002 €/m² à Louvres (68 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen164 082 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation146 427 – 171 892 €
Soit3 882 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202536 Sq De Nimes 95380 LouvresMaison85 m²240 200 €2 826
19/11/20259 Rue Charles Peguy 95380 LouvresAppartement84 m²185 000 €2 202
14/11/202556 Av Du General Leclerc 95380 LouvresMaison124 m²350 000 €2 823
12/11/202527 Rue Du Docteur Paul Bruel 95380 LouvresAppartement95 m²220 000 €2 316
05/11/202514 Rue De La Tour 95380 LouvresMaison68 m²90 000 €1 324
09/10/20259 Av Du Bois 95380 LouvresMaison63 m²270 000 €4 286
26/09/2025121 Rue De Paris 95380 LouvresAppartement50 m²165 000 €3 300
20/08/20256 Rue De La Tour 95380 LouvresMaison165 m²420 000 €2 545
22/07/202527 Rue Du Docteur Paul Bruel 95380 LouvresAppartement95 m²186 000 €1 958
18/06/2025121 Rue De Paris 95380 LouvresAppartement81 m²251 500 €3 105
03/06/2025121 Rue De Paris 95380 LouvresAppartement44 m²197 000 €4 477
02/06/20259 Sq De Rouen 95380 LouvresMaison77 m²195 000 €2 532
24/03/2025121 Rue De Paris 95380 LouvresAppartement81 m²252 000 €3 111
24/03/202530 Av Des Paquerettes 95380 LouvresMaison113 m²356 500 €3 155
12/03/202533 Sq De Nimes 95380 LouvresMaison97 m²250 000 €2 577