Signal Vente

51 Rue de Biarritz 95400 Arnouville

Appartement · étage 3 · DPE établi le 28/02/2026 (il y a 220 j) · n° 2695E0643830O

C énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface58 m²
Construction1948-1974
Consommation174 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 191 €/an
ChauffageÉlectricité (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/08/2026appartement056 m²FD33858
08/06/2026appartement055 m²GF45353
23/04/2026appartement055 m²ED26741
30/03/2026appartement056 m²EE29744

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 130 €/m² à Arnouville (41 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen237 475 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation218 477 – 256 473 €
Soit4 130 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20252 Rue Henri Sellier 95400 ArnouvilleMaison73 m²272 850 €3 738
15/12/202551 Rue De Biarritz 95400 ArnouvilleAppartement50 m²115 000 €2 300
28/11/20256 Res Beethoven 95500 GonesseAppartement55 m²158 000 €2 873
10/11/202567 Rue Missak Manouchian 95400 ArnouvilleMaison71 m²190 000 €2 676
07/11/202519 Rue Robert Schuman 95400 ArnouvilleMaison60 m²360 000 €6 000
30/10/20254 Res Mozart 95500 GonesseAppartement87 m²221 000 €2 540
23/09/20251 Res Beethoven 95500 GonesseAppartement100 m²230 000 €2 300
18/09/20254 Res Beethoven 95500 GonesseAppartement95 m²185 000 €1 947
04/09/20252 Res Beethoven 95500 GonesseAppartement77 m²180 700 €2 347
09/07/20252 Res Jean Sebastien Bach 95500 GonesseAppartement94 m²232 000 €2 468
08/07/20253 Rue Hector Berlioz 95500 GonesseMaison109 m²300 000 €2 752
08/07/202511 Rue Albert Lefebvre 95400 ArnouvilleMaison53 m²230 000 €4 340
07/07/20254 Res Jean Sebastien Bach 95500 GonesseAppartement87 m²215 000 €2 471
23/06/202591 Rue Jean Jaures 95400 ArnouvilleAppartement45 m²165 000 €3 667
20/06/20255 Rue De Biarritz 95400 ArnouvilleMaison83 m²285 000 €3 434