31bis Rue de la Gare 95270 Viarmes
Maison · étage 0 · DPE établi le 02/03/2026 (il y a 218 j) · n° 2695E0600572U
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface28 m²
Constructionavant 1948
Consommation398 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 283 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 319 €/m² à Viarmes (66 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen93 596 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation74 914 – 87 943 €
Soit2 888 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 7 Rue De La Gare 95270 Viarmes | Maison | 76 m² | 175 000 € | 2 303 |
| 25/11/2025 | 31 Av Georges Clemenceau 95270 Viarmes | Appartement | 51 m² | 157 500 € | 3 088 |
| 23/10/2025 | 9 Av Georges Clemenceau 95270 Viarmes | Maison | 74 m² | 240 000 € | 3 243 |
| 16/10/2025 | 15 Che De Champlatreux 95270 Viarmes | Maison | 89 m² | 315 000 € | 3 539 |
| 01/10/2025 | 11 B Rle A L Auge 95270 Viarmes | Appartement | 75 m² | 235 000 € | 3 133 |
| 16/09/2025 | 32 Rue De La Gare 95270 Viarmes | Maison | 124 m² | 228 000 € | 1 839 |
| 07/08/2025 | 31 Av Georges Clemenceau 95270 Viarmes | Appartement | 65 m² | 195 000 € | 3 000 |
| 28/07/2025 | 31 Av Georges Clemenceau 95270 Viarmes | Appartement | 35 m² | 127 000 € | 3 629 |
| 27/06/2025 | 6 Rle De La Chaumette 95270 Viarmes | Maison | 105 m² | 363 000 € | 3 457 |
| 20/05/2025 | 12 Rue De La Gare 95270 Viarmes | Appartement | 75 m² | 257 000 € | 3 427 |
| 07/03/2025 | 2 T Che De Champlatreux 95270 Viarmes | Maison | 131 m² | 480 000 € | 3 664 |
| 06/03/2025 | 47 Rue De La Gare 95270 Viarmes | Maison | 90 m² | 258 000 € | 2 867 |
| 17/12/2024 | 13 Rle Du Douaire 95270 Viarmes | Maison | 108 m² | 352 000 € | 3 259 |
| 07/11/2024 | 27 Rue De La Gare 95270 Viarmes | Maison | 67 m² | 226 000 € | 3 373 |
| 16/10/2024 | 22 Rue De La Gare 95270 Viarmes | Maison | 51 m² | 180 000 € | 3 529 |