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72 Chemin des Garennes 95630 Mériel

Maison · étage 0 · DPE établi le 02/03/2026 (il y a 218 j) · n° 2695E0600012G

G énergie   E GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface83 m²
Constructionavant 1948
Consommation467 kWh/m²/an
Émissions67 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 459 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/03/2026maison083 m²GE46650

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 316 €/m² à Mériel (76 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen359 523 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation271 224 – 318 393 €
Soit3 539 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/09/202571 Av Victor Hugo 95630 MérielMaison88 m²382 000 €4 341
05/08/202551 Av Victor Hugo 95630 MérielMaison94 m²358 000 €3 809
31/07/202581 Av Victor Hugo 95630 MérielMaison80 m²275 000 €3 438
04/07/2025103 Av Victor Hugo 95630 MérielMaison120 m²457 500 €3 813
02/07/202568 Rue Du Bas Val Mary 95630 MérielMaison81 m²395 000 €4 877
20/06/202559 Che Des Garennes 95630 MérielMaison120 m²345 000 €2 875
13/06/202568 Av Victor Hugo 95630 MérielAppartement52 m²140 000 €2 692
28/03/202589 Rue Du Bas Val Mary 95630 MérielMaison80 m²399 000 €4 988
08/01/2025101 Rue Du Bas Val Mary 95630 MérielMaison108 m²359 000 €3 324
29/10/202411 Rue Daubigny 95630 MérielMaison100 m²290 000 €2 900
29/10/202411 Rue Daubigny 95630 MérielMaison60 m²290 000 €4 833
18/10/202468 Av Victor Hugo 95630 MérielAppartement67 m²192 000 €2 866
02/10/202460 Av Victor Hugo 95630 MérielMaison92 m²428 031 €4 653
02/10/202462 Av Victor Hugo 95630 MérielMaison126 m²428 031 €3 397
02/10/202492 Rue Du Bas Val Mary 95630 MérielMaison75 m²290 000 €3 867