7 Rue Passiflore 95540 Méry-sur-Oise
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/02/2026 (il y a 220 j) · n° 2695E0585162C
F énergie F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface91 m²
Construction1972
Consommation402 kWh/m²/an
Émissions89 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 719 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 678 €/m² à Méry-sur-Oise (85 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen333 595 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation267 009 – 313 445 €
Soit3 200 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 24 Rue Cyrano De Bergerac 95540 Méry-sur-Oise | Maison | 110 m² | 348 000 € | 3 164 |
| 09/12/2025 | 102 Bd Pere Wresinsky 95540 Méry-sur-Oise | Maison | 110 m² | 442 320 € | 4 021 |
| 29/10/2025 | 1 Rue De Passiflore 95540 Méry-sur-Oise | Maison | 101 m² | 368 000 € | 3 644 |
| 09/09/2025 | 93 Bd Pere Wresinsky 95540 Méry-sur-Oise | Maison | 112 m² | 401 320 € | 3 583 |
| 05/09/2025 | 69 Bd Pere Wresinsky 95540 Méry-sur-Oise | Maison | 89 m² | 410 000 € | 4 607 |
| 10/07/2025 | 5 Rue De Passiflore 95540 Méry-sur-Oise | Maison | 101 m² | 280 000 € | 2 772 |
| 23/05/2025 | 6 Rue De Passiflore 95540 Méry-sur-Oise | Maison | 101 m² | 378 000 € | 3 743 |
| 14/02/2025 | 2 Che De L Abreuvoir 95540 Méry-sur-Oise | Maison | 209 m² | 415 000 € | 1 986 |
| 11/09/2024 | 11 Rue Antoine De Saint Exupery 95540 Méry-sur-Oise | Maison | 123 m² | 473 000 € | 3 846 |
| 10/09/2024 | 23 Rue Antoine De Saint Exupery 95540 Méry-sur-Oise | Maison | 104 m² | 412 000 € | 3 962 |
| 30/08/2024 | 6 Rue Des Cotes 95540 Méry-sur-Oise | Maison | 163 m² | 528 000 € | 3 239 |
| 26/07/2024 | 2 Rue Lamartine 95540 Méry-sur-Oise | Maison | 158 m² | 469 200 € | 2 970 |
| 10/07/2024 | 9 Rue De Passiflore 95540 Méry-sur-Oise | Maison | 102 m² | 326 800 € | 3 204 |
| 15/12/2023 | 1 Vaux Hameau 95540 Méry-sur-Oise | Maison | 100 m² | 361 000 € | 3 610 |