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4 Passage du Menuet 95800 Cergy

Maison · étage 0 · DPE établi le 26/02/2026 (il y a 222 j) · n° 2695E0563012E

G énergie   C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface99 m²
Constructionavant 1948
Consommation448 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 754 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 300 €/m² à Cergy (138 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen326 700 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation246 462 – 289 326 €
Soit2 706 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20257 Pas Du Menuet 95800 CergyMaison93 m²255 000 €2 742
12/12/20257 All De La Sabretache 95800 CergyAppartement64 m²139 440 €2 179
10/12/20252 Av Des Closbilles 95800 CergyMaison154 m²363 000 €2 357
27/11/20253 Av De L Embellie 95800 CergyAppartement46 m²143 000 €3 109
31/10/20253 Pas De La Musaraigne 95800 CergyAppartement46 m²108 000 €2 348
24/10/20257 Av De La Constellation 95800 CergyAppartement46 m²120 000 €2 609
17/10/20251 All De La Sabretache 95800 CergyAppartement64 m²139 450 €2 179
15/10/20258 Sq Du Midi 95800 CergyAppartement40 m²149 900 €3 748
09/10/20258 Av De L Enclos 95800 CergyAppartement64 m²140 000 €2 188
03/10/20254 All De La Sabretache 95800 CergyAppartement64 m²136 080 €2 126
22/09/20253 Pas De La Musaraigne 95800 CergyAppartement46 m²140 000 €3 043
24/07/202512 All De La Sabretache 95800 CergyAppartement64 m²147 000 €2 297
04/07/202523 Av De La Belle Heaumiere 95800 CergyMaison82 m²200 700 €2 448
04/07/20258 Rue De La Veillee 95800 CergyAppartement34 m²133 000 €3 912
03/07/20255 Rue De La Terminale 95800 CergyAppartement45 m²132 000 €2 933