4 Avenue des Peupliers 95210 Saint-Gratien
Maison · étage 0 · DPE établi le 26/02/2026 (il y a 222 j) · n° 2695E0561032A
G énergie G GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface106 m²
Constructionavant 1948
Consommation494 kWh/m²/an
Émissions110 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 230 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 190 €/m² à Saint-Gratien (79 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen548 064 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation413 459 – 485 365 €
Soit4 256 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 37 Rue Soeur Angele 95210 Saint-Gratien | Appartement | 55 m² | 174 550 € | 3 174 |
| 19/12/2025 | 15 Av Danielle Casanova 95210 Saint-Gratien | Appartement | 29 m² | 115 000 € | 3 966 |
| 17/12/2025 | 30 Av De Catinat 95210 Saint-Gratien | Maison | 137 m² | 670 000 € | 4 891 |
| 28/11/2025 | 5 Rue Soeur Angele 95210 Saint-Gratien | Maison | 44 m² | 503 000 € | 11 432 |
| 21/11/2025 | 3 Av Terre 95210 Saint-Gratien | Maison | 120 m² | 600 000 € | 5 000 |
| 24/10/2025 | 4 Av De Catinat 95210 Saint-Gratien | Appartement | 42 m² | 179 460 € | 4 273 |
| 21/10/2025 | 5 Av Danielle Casanova 95210 Saint-Gratien | Appartement | 24 m² | 129 000 € | 5 375 |
| 03/10/2025 | 12 Av Gabriel Peri 95210 Saint-Gratien | Appartement | 27 m² | 88 000 € | 3 259 |
| 25/09/2025 | 36 Av Lacour 95210 Saint-Gratien | Maison | 110 m² | 480 000 € | 4 364 |
| 19/09/2025 | 6 Av De Catinat 95210 Saint-Gratien | Maison | 64 m² | 450 000 € | 7 031 |
| 28/08/2025 | 19 Av Danielle Casanova 95210 Saint-Gratien | Appartement | 119 m² | 530 000 € | 4 454 |
| 22/08/2025 | 17 Av Waldeck Rousseau 95210 Saint-Gratien | Maison | 110 m² | 731 800 € | 6 653 |
| 12/08/2025 | 5 Av Danielle Casanova 95210 Saint-Gratien | Appartement | 23 m² | 134 000 € | 5 826 |
| 01/08/2025 | 61 Av Terre 95210 Saint-Gratien | Maison | 200 m² | 65 333 € | 327 |
| 01/08/2025 | 61 Av Terre 95210 Saint-Gratien | Maison | 200 m² | 196 000 € | 980 |