23bis Avenue de la 1ère Armée Française 95160 Montmorency
Appartement · étage 0 · DPE établi le 25/02/2026 (il y a 223 j) · n° 2695E0544091L
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Construit avant 1975
- Petite surface, souvent locative
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/09/2026 | appartement | 0 | 23 m² | E | B | 304 | 59 |
| 18/03/2026 | appartement | 1 | 22 m² | D | B | 270 | 26 |
| 12/07/2025 | appartement | 0 | 30 m² | E | C | 324 | 36 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 000 €/m² à Montmorency (215 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 2 Bd Des Briffaults 95160 Montmorency | Maison | 157 m² | 585 000 € | 3 726 |
| 18/11/2025 | 3 Che Des Bois Briffaults 95160 Montmorency | Maison | 208 m² | 1 107 191 € | 5 323 |
| 06/11/2025 | 12 B Bd Des Champeaux 95160 Montmorency | Maison | 90 m² | 720 000 € | 8 000 |
| 30/10/2025 | 6 Bd Des Briffaults 95160 Montmorency | Maison | 66 m² | 364 000 € | 5 515 |
| 27/10/2025 | 15 All De Chantilly 95160 Montmorency | Maison | 88 m² | 433 000 € | 4 920 |
| 16/10/2025 | 10 Bd Maurice Berteaux 95160 Montmorency | Appartement | 33 m² | 135 000 € | 4 091 |
| 08/09/2025 | 23 B Av 1Ere Armee Francaise 95160 Montmorency | Appartement | 23 m² | 83 000 € | 3 609 |
| 29/08/2025 | 3 Rue Du Fort 95160 Montmorency | Appartement | 84 m² | 210 642 € | 2 508 |
| 19/08/2025 | 3 Rue Du General Joinville 95160 Montmorency | Appartement | 68 m² | 196 000 € | 2 882 |
| 19/08/2025 | 2 All De Lonchamp 95160 Montmorency | Appartement | 75 m² | 199 000 € | 2 653 |
| 04/08/2025 | 9 Bd Des Champeaux 95160 Montmorency | Appartement | 64 m² | 162 000 € | 2 531 |
| 18/07/2025 | 5 Rue Jean Mermoz 95160 Montmorency | Maison | 131 m² | 404 755 € | 3 090 |
| 25/06/2025 | 5 Av 1Ere Armee Francaise 95160 Montmorency | Maison | 110 m² | 392 000 € | 3 564 |
| 24/06/2025 | 6 All De Lonchamp 95160 Montmorency | Appartement | 63 m² | 175 500 € | 2 786 |
| 23/06/2025 | 21 B Av 1Ere Armee Francaise 95160 Montmorency | Appartement | 19 m² | 129 000 € | 6 789 |