Signal Vente

31 Rue du Château 95320 Saint-Leu-la-Forêt

Appartement · étage 1 · DPE établi le 24/02/2026 (il y a 224 j) · n° 2695E0535702U

E énergie   B GES
Score de vente 44/100 · Faible
Surface35 m²
Construction1930
Consommation281 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 142 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/09/2026appartement128 m²EC31759
25/08/2026appartement146 m²DB23351
13/04/2026appartement056 m²DB23641
24/02/2026appartement236 m²FC37951
06/07/2025immeuble0884 m²GE47525

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 940 €/m² à Saint-Leu-la-Forêt (114 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen173 394 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation146 761 – 172 284 €
Soit4 545 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202520 Rue Du Ru 95320 Saint-Leu-la-ForêtAppartement17 m²70 000 €4 118
18/12/202545 Rue Du Chateau 95320 Saint-Leu-la-ForêtAppartement75 m²220 000 €2 933
17/12/202531 Rue De La Forge 95320 Saint-Leu-la-ForêtAppartement58 m²325 000 €5 603
09/12/20259 Rue Du Ru 95320 Saint-Leu-la-ForêtMaison66 m²290 000 €4 394
09/12/20259 B Rue Du Ru 95320 Saint-Leu-la-ForêtAppartement19 m²290 000 €15 263
26/11/20259 Rle Gallieni 95320 Saint-Leu-la-ForêtMaison113 m²425 000 €3 761
14/11/202527 Rue Du General Leclerc 95320 Saint-Leu-la-ForêtAppartement27 m²88 000 €3 259
06/11/202531 Rue Du Chateau 95320 Saint-Leu-la-ForêtAppartement39 m²1 321 000 €33 872
06/11/202531 Rue Du Chateau 95320 Saint-Leu-la-ForêtAppartement55 m²1 321 000 €24 018
06/11/202531 Rue Du Chateau 95320 Saint-Leu-la-ForêtAppartement62 m²1 321 000 €21 306
06/11/202531 Rue Du Chateau 95320 Saint-Leu-la-ForêtAppartement40 m²1 321 000 €33 025
06/11/202531 Rue Du Chateau 95320 Saint-Leu-la-ForêtAppartement65 m²1 321 000 €20 323
06/11/202531 Rue Du Chateau 95320 Saint-Leu-la-ForêtAppartement49 m²1 321 000 €26 959
06/11/202531 Rue Du Chateau 95320 Saint-Leu-la-ForêtAppartement60 m²1 321 000 €22 017
06/11/202531 Rue Du Chateau 95320 Saint-Leu-la-ForêtAppartement56 m²1 321 000 €23 589