Signal Vente

10 Rue Lazare Carnot 95190 Goussainville

Maison · étage 0 · 111 m² · DPE établi le 23/02/2026 (il y a 225 j)

F énergieF GESn° 2695E0525801Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface111 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation354 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 998 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 803 €/m² à Goussainville (173 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen420 992 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation336 962 – 395 564 €
Soit3 309 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20256 Rue Robespierre 95190 GoussainvilleMaison80 m²60 000 €750
05/12/202511 B Rue Marat 95190 GoussainvilleMaison38 m²80 000 €2 105
02/12/202522 Rue Pierre Lescaut 95190 GoussainvilleMaison110 m²238 000 €2 164
14/10/202524 Rue Sieyes 95190 GoussainvilleMaison137 m²304 000 €2 219
24/09/202531 Rue Cambaceres 95190 GoussainvilleAppartement36 m²310 000 €8 611
24/09/202531 Rue Cambaceres 95190 GoussainvilleAppartement88 m²310 000 €3 523
24/09/202531 Rue Cambaceres 95190 GoussainvilleAppartement16 m²310 000 €19 375
28/08/202552 Rue Lazare Carnot 95190 GoussainvilleMaison65 m²250 000 €3 846
06/08/202528 Rue Rolland 95190 GoussainvilleMaison72 m²308 000 €4 278
18/07/202523 Rue Lazare Carnot 95190 GoussainvilleMaison95 m²225 000 €2 368
25/06/202521 Rue De La Montagne 95190 GoussainvilleMaison48 m²255 000 €5 313
27/05/20254 Rue Petion 95190 GoussainvilleMaison80 m²351 050 €4 388
14/05/202546 Rue Sieyes 95190 GoussainvilleMaison65 m²210 000 €3 231
14/04/20258 Rue Barbaroux 95190 GoussainvilleMaison68 m²228 100 €3 354
20/12/202414 Rue Cambaceres 95190 GoussainvilleMaison61 m²241 000 €3 951