Signal Vente

2 Place Van Gogh 95400 Villiers-le-Bel

Maison · étage 0 · 106 m² · DPE établi le 20/02/2026 (il y a 229 j)

F énergieF GESn° 2695E0508319P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface106 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation361 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 998 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 578 €/m² à Villiers-le-Bel (67 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen380 341 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation304 425 – 357 369 €
Soit3 113 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20255 Imp Les Coutances 95400 Villiers-le-BelMaison88 m²262 010 €2 977
29/12/202531 Rue Du General Archinard 95400 Villiers-le-BelAppartement69 m²120 000 €1 739
19/12/202514 Rue Renoir 95400 Villiers-le-BelAppartement69 m²100 000 €1 449
11/12/20257 Rue Bourdelle 95400 Villiers-le-BelAppartement60 m²128 000 €2 133
10/12/202538 Av Du Huit Mai 1945 95400 Villiers-le-BelAppartement63 m²148 000 €2 349
21/11/202516 Rue Renoir 95400 Villiers-le-BelAppartement52 m²119 500 €2 298
27/10/202526 Pl Saint Saens 95400 Villiers-le-BelMaison94 m²214 000 €2 277
16/10/202550 Av Du Huit Mai 1945 95400 Villiers-le-BelAppartement68 m²130 000 €1 912
09/10/202556 Av Du Huit Mai 1945 95400 Villiers-le-BelAppartement63 m²90 000 €1 429
01/10/202540 Av Du Huit Mai 1945 95400 Villiers-le-BelAppartement73 m²145 000 €1 986
30/09/202542 Av Du Huit Mai 1945 95400 Villiers-le-BelAppartement63 m²105 000 €1 667
30/09/20257 Imp Les Coutances 95400 Villiers-le-BelMaison88 m²285 000 €3 239
26/09/20257 Rue Bourdelle 95400 Villiers-le-BelAppartement50 m²70 000 €1 400
26/09/20256 All Pierre Brossolette 95400 Villiers-le-BelAppartement83 m²150 000 €1 807
26/08/20257 Rue Bourdelle 95400 Villiers-le-BelAppartement60 m²130 000 €2 167