2 Rue Pasteur 95270 Viarmes
Appartement · étage 0 · DPE établi le 18/02/2026 (il y a 230 j) · n° 2695E0482091V
F énergie C GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface21 m²
Constructionavant 1948
Consommation401 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé987 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Petite surface, souvent locative
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 380 €/m² à Viarmes (13 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen69 966 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation56 001 – 65 740 €
Soit2 941 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 11 Rue Pasteur 95270 Viarmes | Maison | 41 m² | 160 000 € | 3 902 |
| 07/06/2025 | 54 Av Georges Clemenceau 95270 Viarmes | Maison | 142 m² | 427 000 € | 3 007 |
| 14/05/2025 | 2 Rue Pasteur 95270 Viarmes | Appartement | 27 m² | 80 000 € | 2 963 |
| 25/09/2024 | 90 B Rue De La Gare 95270 Viarmes | Maison | 116 m² | 401 900 € | 3 465 |
| 03/08/2024 | 58 Av Georges Clemenceau 95270 Viarmes | Maison | 97 m² | 292 000 € | 3 010 |
| 31/07/2024 | 9 Rue Pasteur 95270 Viarmes | Maison | 61 m² | 230 000 € | 3 770 |
| 04/07/2024 | 2 Rue Pasteur 95270 Viarmes | Appartement | 26 m² | 75 000 € | 2 885 |