22 Ruelle Saint Ladre 95270 Viarmes
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/02/2026 (il y a 230 j) · n° 2695E0480075H
F énergie F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface101 m²
Construction1973
Consommation324 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 404 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 319 €/m² à Viarmes (66 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen336 547 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation269 372 – 316 219 €
Soit2 888 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/10/2025 | 1 B Rte De Seugy 95270 Viarmes | Appartement | 36 m² | 140 000 € | 3 889 |
| 14/08/2025 | 23 Rle Saint Ladre 95270 Viarmes | Maison | 56 m² | 220 000 € | 3 929 |
| 31/07/2025 | 14 Rue Kleinpeter 95270 Viarmes | Maison | 76 m² | 281 000 € | 3 697 |
| 18/07/2025 | 70 Rue De Paris 95270 Viarmes | Appartement | 74 m² | 330 000 € | 4 459 |
| 18/07/2025 | 70 Rue De Paris 95270 Viarmes | Maison | 74 m² | 330 000 € | 4 459 |
| 27/06/2025 | 6 Rle De La Chaumette 95270 Viarmes | Maison | 105 m² | 363 000 € | 3 457 |
| 25/04/2025 | 13 Rte De Seugy 95270 Viarmes | Maison | 75 m² | 378 000 € | 5 040 |
| 08/04/2025 | 12 Che De La Mardelle 95270 Viarmes | Maison | 150 m² | 440 000 € | 2 933 |
| 20/01/2025 | 4 Rue Hector Berlioz 95270 Viarmes | Maison | 168 m² | 405 000 € | 2 411 |
| 17/12/2024 | 13 Rle Du Douaire 95270 Viarmes | Maison | 108 m² | 352 000 € | 3 259 |
| 15/10/2024 | 13 Rue Kleinpeter 95270 Viarmes | Maison | 148 m² | 364 000 € | 2 459 |
| 25/07/2024 | 27 Rue Du Montcel 95270 Viarmes | Maison | 108 m² | 370 000 € | 3 426 |
| 24/07/2024 | 5 Che De La Fontaine Aux Moines 95270 Viarmes | Maison | 154 m² | 468 000 € | 3 039 |
| 11/07/2024 | 41 Rue Du Montcel 95270 Viarmes | Maison | 75 m² | 268 000 € | 3 573 |
| 17/05/2024 | Rue De Paris 95270 Viarmes | Maison | 88 m² | 208 000 € | 2 364 |