Signal Vente

31 Avenue Marcel Perrin 95540 Méry-sur-Oise

Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 13/02/2026 (il y a 235 j) · n° 2695E0437434G

F énergie   C GES
Score de vente 20/100 · Faible
Surface235 m²
Constructionavant 1948
Consommation406 kWh/m²/an
Émissions26 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé10 605 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 155 €/m² à Méry-sur-Oise (50 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen741 425 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation593 437 – 696 643 €
Soit2 745 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202520 Rue De Pontoise 95540 Méry-sur-OiseMaison115 m²170 000 €1 478
06/11/20259 Rue De L Isle Adam 95540 Méry-sur-OiseMaison220 m²232 500 €1 057
02/10/202535 Av Marcel Perrin 95540 Méry-sur-OiseAppartement57 m²160 000 €2 807
20/08/20252 Sen Du Moulin 95540 Méry-sur-OiseAppartement36 m²125 000 €3 472
29/07/20254 Rue Courtil Bajou 95540 Méry-sur-OiseAppartement35 m²125 000 €3 571
25/07/202544 B Av Marcel Perrin 95540 Méry-sur-OiseAppartement65 m²187 000 €2 877
03/07/202523 Av Marcel Perrin 95540 Méry-sur-OiseAppartement53 m²175 000 €3 302
27/06/202523 Av Marcel Perrin 95540 Méry-sur-OiseAppartement64 m²199 000 €3 109
18/06/20254 Rue De Frepillon 95540 Méry-sur-OiseAppartement25 m²85 000 €3 400
06/06/202534 Av Marcel Perrin 95540 Méry-sur-OiseAppartement41 m²116 900 €2 851
04/06/202531 Av Marcel Perrin 95540 Méry-sur-OiseAppartement87 m²197 000 €2 264
23/04/202566 Av Marcel Perrin 95540 Méry-sur-OiseMaison130 m²1 356 000 €10 431
03/04/20256 Rue De Frepillon 95540 Méry-sur-OiseAppartement60 m²170 000 €2 833
26/02/20259009 Av Marcel Perrin 95540 Méry-sur-OiseAppartement44 m²140 000 €3 182
28/01/202545 B Av Marcel Perrin 95540 Méry-sur-OiseAppartement36 m²125 500 €3 486