7 Avenue Marcel Laroche 95210 Saint-Gratien
Maison · DPE établi le 11/02/2026 (il y a 237 j) · n° 2695E0400145B
G énergie G GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface72 m²
Construction1960
Consommation626 kWh/m²/an
Émissions140 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 542 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 190 €/m² à Saint-Gratien (79 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen373 680 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation281 904 – 330 931 €
Soit4 256 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 37 Rue Soeur Angele 95210 Saint-Gratien | Appartement | 55 m² | 174 550 € | 3 174 |
| 21/11/2025 | 67 Rue Soeur Angele 95210 Saint-Gratien | Appartement | 37 m² | 77 500 € | 2 095 |
| 04/11/2025 | 144 B Av De Ceinture 95210 Saint-Gratien | Maison | 81 m² | 605 000 € | 7 469 |
| 24/10/2025 | 4 Av De Catinat 95210 Saint-Gratien | Appartement | 42 m² | 179 460 € | 4 273 |
| 21/10/2025 | 5 Av Danielle Casanova 95210 Saint-Gratien | Appartement | 24 m² | 129 000 € | 5 375 |
| 21/10/2025 | 82 Rue Du General Leclerc 95210 Saint-Gratien | Maison | 80 m² | 479 070 € | 5 988 |
| 14/10/2025 | 3 Rue Robert Joubel 95210 Saint-Gratien | Appartement | 25 m² | 132 500 € | 5 300 |
| 26/09/2025 | 8 Rue Pierre Brossolette 95210 Saint-Gratien | Appartement | 16 m² | 68 500 € | 4 281 |
| 23/09/2025 | 5 B Av Aristide Briand 95210 Saint-Gratien | Maison | 108 m² | 645 000 € | 5 972 |
| 19/09/2025 | 6 Av De Catinat 95210 Saint-Gratien | Maison | 64 m² | 450 000 € | 7 031 |
| 16/09/2025 | 30 Rue Lieutenant J Vigneux 95210 Saint-Gratien | Maison | 136 m² | 810 500 € | 5 960 |
| 10/09/2025 | 19 Rue Robert Joubel 95210 Saint-Gratien | Appartement | 79 m² | 245 000 € | 3 101 |
| 10/09/2025 | 68 Rue Du General Leclerc 95210 Saint-Gratien | Maison | 95 m² | 250 000 € | 2 632 |
| 05/09/2025 | 67 Rue Soeur Angele 95210 Saint-Gratien | Appartement | 110 m² | 414 100 € | 3 765 |
| 28/08/2025 | 19 Rue Robert Joubel 95210 Saint-Gratien | Appartement | 42 m² | 190 000 € | 4 524 |