Signal Vente

29 Rue du Général Leclerc 95320 Saint-Leu-la-Forêt

Immeuble · DPE établi le 10/02/2026 (il y a 238 j) · n° 2695E0388027Z

F énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface830 m²
Construction1895
Consommation340 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé31 860 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
31/07/2026appartement024 m²FC39648
24/03/2026appartement040 m²DB24528
04/02/2026immeuble–608 m²GC47333

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 940 €/m² à Saint-Leu-la-Forêt (114 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen4 098 224 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation3 280 218 – 3 850 691 €
Soit4 298 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202520 Rue Du Ru 95320 Saint-Leu-la-ForêtAppartement17 m²70 000 €4 118
18/12/202545 Rue Du Chateau 95320 Saint-Leu-la-ForêtAppartement75 m²220 000 €2 933
17/12/202531 Rue De La Forge 95320 Saint-Leu-la-ForêtAppartement58 m²325 000 €5 603
09/12/20259 Rue Du Ru 95320 Saint-Leu-la-ForêtMaison66 m²290 000 €4 394
09/12/20259 B Rue Du Ru 95320 Saint-Leu-la-ForêtAppartement19 m²290 000 €15 263
28/11/202510 Rle Lamoureux 95320 Saint-Leu-la-ForêtMaison118 m²468 500 €3 970
26/11/20259 Rle Gallieni 95320 Saint-Leu-la-ForêtMaison113 m²425 000 €3 761
14/11/202527 Rue Du General Leclerc 95320 Saint-Leu-la-ForêtAppartement27 m²88 000 €3 259
06/11/202531 Rue Du Chateau 95320 Saint-Leu-la-ForêtAppartement39 m²1 321 000 €33 872
06/11/202531 Rue Du Chateau 95320 Saint-Leu-la-ForêtAppartement55 m²1 321 000 €24 018
06/11/202531 Rue Du Chateau 95320 Saint-Leu-la-ForêtAppartement62 m²1 321 000 €21 306
06/11/202531 Rue Du Chateau 95320 Saint-Leu-la-ForêtAppartement40 m²1 321 000 €33 025
06/11/202531 Rue Du Chateau 95320 Saint-Leu-la-ForêtAppartement65 m²1 321 000 €20 323
06/11/202531 Rue Du Chateau 95320 Saint-Leu-la-ForêtAppartement49 m²1 321 000 €26 959
06/11/202531 Rue Du Chateau 95320 Saint-Leu-la-ForêtAppartement60 m²1 321 000 €22 017