Signal Vente

32 Avenue Edmond Rostand 95400 Villiers-le-Bel

Maison · étage 0 · 49 m² · DPE établi le 09/02/2026 (il y a 240 j)

F énergieF GESn° 2695E0368952I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface49 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation344 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 939 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 578 €/m² à Villiers-le-Bel (67 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen175 680 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation140 614 – 165 069 €
Soit3 113 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202527 Av Des Charmettes 95400 Villiers-le-BelMaison68 m²276 000 €4 059
15/12/202511 All Des Cerisiers 95400 Villiers-le-BelMaison125 m²240 000 €1 920
04/12/202541 Av Edmond Rostand 95400 Villiers-le-BelMaison83 m²260 000 €3 133
27/11/202518 Av Gallieni 95400 Villiers-le-BelMaison150 m²428 000 €2 853
18/09/20253 B Av Branly 95400 Villiers-le-BelAppartement39 m²132 000 €3 385
12/09/20252 Clos Du Chene 95400 Villiers-le-BelMaison83 m²215 000 €2 590
27/08/20257 Av Victor Hugo 95400 Villiers-le-BelMaison176 m²300 000 €1 705
19/08/20253 Clos Du Bouleau 95400 Villiers-le-BelMaison125 m²196 000 €1 568
31/07/202514 Av De La Paix 95400 Villiers-le-BelMaison86 m²258 000 €3 000
04/07/202516 Av Edmond Rostand 95400 Villiers-le-BelMaison121 m²223 800 €1 850
03/07/20251 All Du Noyer Verdelet 95400 Villiers-le-BelMaison108 m²208 000 €1 926
30/06/202553 Av Edmond Rostand 95400 Villiers-le-BelMaison45 m²283 000 €6 289
06/06/20256 All Du Noyer Verdelet 95400 Villiers-le-BelMaison83 m²192 150 €2 315
27/02/20252 Av De La Paix 95400 Villiers-le-BelAppartement60 m²240 000 €4 000
27/01/202536 Av Pierre Dupont 95400 Villiers-le-BelMaison141 m²440 000 €3 121